Все когда-то бывает в первый раз. Еще несколько лет назад я боялась думать про ипотеку, считала сколько "квартир" мы выплати за 20-30 лет с такими процентами. А тут сама влезла.
Справку на работе смогла взять только я, сумму рассчитали ориентируясь только на мой доход и на выходе одобрили всего 840 тыс! Причем, изначально говорилось, что для меня у банка особое предложения и ставка будет 11-11,5%, но тут нас ожидал сюрприз!
Тут бы уместно повздыхать о 4-5% ипотеке в Польше (и минимальная оплата труда 2100 злотых, сейчас 1 злотый стоит 16,8руб), но я не буду.
В тот момент для меня прежде всего было время! Оно очень поджимало. Согласилась на все. Но свой расчет у меня все-таки был. Как я говорила ранее, я выставила на продажу комнаты в коммуналке. Но изначально выбрала неверную стратегию для продажи. Поменяв ее - лед тронулся!
Основной посыл- я не планировала выплачивать эту сумму 20 лет (именно на столько мне ее рассчитали!!!)
Когда встречались с продавцом и рассказали про то, какими непростыми будут у нас расчеты, он слегка прифигел. Еще бы! Он получил от нас задаток 50тыс, еще 100тыс получит наличными на сделке. А вот основное... Тут предстояло набраться терпения.
После регистрации сделки и перехода права собственности, я со своим экземпляром договора должна поехать в банк, они формируют заявку на выплату, с ней и договором я еду в комитет соцподдержки населения, через кого проходит выплата субсидии. Они принимают документы и 10 дней берут на рассмотрение и проверку. Потом 2 месяца на перечисление денег. Это по нормам. По факту говорят, что быстрее. Очень стараются. В общем в договоре прописывалось, что продавец ожидает деньги до трех месяцев включительно. Конечно, его это не радовало.
Но. За его квартирой очередь из покупателей тоже не стояла! Оказывается, он продавал ее уже год! Год, Карл!!! Изначально ставил 2млн, потом 1,8млн, и вот, дошел до 1,55млн! (Я не стала говорить ему про жуткие фото, которые могли только отпугнуть! Они б еще таракана сфотографировали для объявления! )
Кстати, для банка мы делали оценку квартиры. Бюро оценило ее в 1,65млн.
Но, к сожалению, во всех сферах есть очень некомпетентные сотрудники! Банк -не исключение. Когда на счет упала субсидия, я приехала в банк подписать финальные документы и оформить платежное поручения на продавца. Девочка в банке не смогла сразу найти нужные реквизиты! Я прождала 2 часа! Она хлопала глазами, куда-то отходила, с кем-то советовалась. И возвращалась с тем же результатом - реквизитов продавца нет.
Хорошо, я сообразила позвать менеджера, которая занималась именно оформление нашей сделки и собирала все документы. Она этой девочкой чуть при нас по голове не настучала. В общем, продавец получил деньги примерно за полтора месяца.
Хорошо поработали ! ;)
Про некомпетентных чиновников:
https://zen.yandex.ru/media/id/5ca0d716f4bebc00b35a26b7/kvest-s-chinovnikami-5ce3dc5a3b662600b29daec3
Про "Молодую Семью" и как туда попасть угораздило :)))
https://zen.yandex.ru/media/id/5ca0d716f4bebc00b35a26b7/kak-my-pytalis-popast-v-programmu-molodaia-semia-5ce2de9d7ea51b00b38abd4e