Азиатские и некоторые ближневосточные мегаполисы станут одними из самых привлекательных локаций для инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Такой вывод содержится в материалах Индекса устойчивых городов (Savills Resilient Cities Index), который выпускает международное агентство недвижимости Savills.
Этот индекс определяет привлекательность того или иного города для инвесторов, измеряя и прогнозируя уровень благосостояния мегаполиса (ВВП), качество жизни населения и демографические показатели.
Аналитики Savills выделяют восемь городов-претендентов, которые в течение ближайших десять лет войдут в тoп-50 вышеупомянутого индекса, резко улучшив свои позиции. Это такие мегаполисы Китая, как Ханчжоу (+11 пунктов к 2028 году), Нанкин (+14), Нинбо (+10), Индии — Дели (+62%), Мумбай (+34), Бангалор (+48) и Саудовской Аравии — Эр-Рияд (+13) и Джидда (+10).
Как утверждают специалисты Savills, инвесторам, которые готовы к высоким рискам при долгосрочных вложениях, «определенно стоит обратить внимание на Ближний Восток (например, Эр-Рияд, Саудовская Аравия), Индию (Дели) и китайские города второго уровня, такие как Харбин, Чжэнчжоу, Наньчан, Наньнин, Шицзячжуан, Вэньчжоу и другие. «Эти рынки, по всей вероятности, будут активно расти в условиях воздействия мировых негативных факторов в ближайшие десять лет. Однако следует отметить, что сейчас потенциал данных регионов остается относительно мало использованным. Вышеупомянутые страны также являются домашними регионами и для других городов-претендентов», — говорится в описании индекса.
Наряду с быстрым ростом инвестиционной привлекательности азиатских и ближневосточных мегаполисов Нью-Йорк, Токио, Лондон и Лос-Анджелес к 2028 году останутся на первых четырех строчках в рейтинге городов.
Мнение директора Savills по мировым исследованиям Софи Чик:
«Что общего мы наблюдаем у наших восьми городов-претендентов? Все они, скорее всего, продемонстрируют впечатляющий рост ВВП и доходов частных домохозяйств. В то же время их коэффициент зависимости в период до 2028 года будет либо падать, либо увеличиваться более медленными темпами, чем в других крупных городах. Все это явно указывает на то, что молодые города-претенденты процветают и способны лучше и быстрее адаптироваться к глобальным изменениям, чем другие, ранее более известные локации».
Источник
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti