Квартира найдена, договор подписан, осталось только передать продавцу деньги. Как обезопасить себя от мошенников - расскажет ГородКвадратов.ру.
Договоритесь, когда платить
До или после совершения сделки – решают участники купли-продажи. В процессе передачи денег рискует каждая из сторон.
Во избежание проблем в договоре указывают, когда и каким образом будут переданы деньги. Рекомендуется привлечь банк как посредника, выступающего гарантом для обеих сторон.
Не отдавайте деньги без расписки
Расписка, написанная сразу после уплаты денежных средств, доказывает законность сделки. Она пишется вручную. В расписке нужно указать:
- Паспортные данные участников сделки и присутствующих свидетелей
- Дату передачи денег
Все присутствующие должны поставить подписи.
Проверяйте банкноты
Полученные банкноты необходимо проверить на подлинность либо в банке, либо воспользовавшись специальным аппаратом.
Выбирайте для передачи денег безопасное место
Во время передачи денег должны обязательно присутствовать несколько свидетелей. Передавайте деньги на нейтральной территории - в банке или нотариальной конторе.
Не передавайте деньги без свидетелей
Свидетели необходимы для подтверждения:
- Получения денежных купюр
- Времени совершения сделки
- Места, где были выполнены условия договора
- Добровольного участия сторон
Всё это должно быть подтверждено в расписке.
Не давайте большой задаток
Большая сумма задатка – основная ошибка при покупке квартиры. Продавец может потребовать внести энную сумму в виде предоплаты для гарантии. Чем больше размер задатка - тем выше риск мошенничества. Реальной суммой предоплаты может быть 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Привлекайте специалистов
Участие квалифицированных специалистов обеспечит законность и соблюдение всех пунктов сделки. Специалисты сумеют предугадать ошибки, помогут правильно выполнить формальности, дадут профессиональные показания в ходе судебных разбирательств, имеют опыт вычисления квартирных аферистов.