В Советском Союзе квартиры раздавались безвозмездно: получить заветные квадратные метры от государства мог каждый трудящийся, дождавшийся своей очереди. Право российских граждан на жилье закреплено в Конституции, но реализовывать его нужно собственными силами. Рядовой семье приходится копить необходимую сумму или брать ипотечный кредит. Но есть и альтернатива.
Согласно ЖК РФ, малоимущие граждане могут претендовать на социальное жилье. Для этого требуется документально подтвердить низкий доход семьи и недостаток квадратных метров. Критерии финансовой несостоятельности зависят от региона, их определяют местные власти.
Бесплатные квартиры для сирот
Вне очереди получают государственное жилье воспитанники детских домов. Договор социального найма заключается по достижении сиротами совершеннолетия (18 лет), при этом право на социальную недвижимость реализуется только после окончания профессионального обучения, прохождения срочной военной службы либо выхода из детского дома. На полученную квартиру налагается мораторий: в течение 5 лет ее невозможно продать либо подарить. После окончания этого периода сироты могут оформить жилье в собственность и распоряжаться им по своему усмотрению.
Жилье для военнослужащих
Командированным военнослужащим выделяются служебные квартиры: чаще всего жилье находится в спецгородках, а его площадь регулируется региональными нормами.
До 2016 года социальная недвижимость предоставлялась военным, отслужившим 20 лет на общих условиях либо 10 — на льготных. Сейчас Министерство обороны выплачивает денежные субсидии только вставшим на очередь до 2005 года.
Остальные контрактники могут зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НИС), оформить жилищный кредит на специальных условиях и приобрести квартиру в любом городе страны.
Про изменения в военной ипотеке в 2019 году, читайте здесь
Кому положены социальные квадратные метры
Согласно статье 51 ЖК РФ, к нуждающимся в социальном жилье относятся следующие категории населения:
- Лица, не заключавшие договор социального найма и не являющиеся собственниками жилья. При этом они не должны быть членами семьи нанимателя либо владельца недвижимости.
- Лица, занимающие помещения по договору соцнайма либо имеющие их в собственности, при условии, что на одного члена семьи приходится менее 18 м2 площади (норма для СПб).
- Проживающие в квартирах, не соответствующих санитарным нормам.
- Проживающие в приватизированных и неприватизированных квартирах, занятых несколькими семьями.
- Лица, в семье которых есть страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.
Вне очереди социальные квартиры получают жильцы аварийных и пострадавших от стихийных бедствий зданий, дети-сироты и лица с опасными для окружающих заболеваниями. Развернутый перечень получателей, порядок действий и список необходимых документов есть на сайте Госуслуг.
Право на социальное жилье не является обязательным. Чтобы получить квартиру от государства, необходимо следить за изменениями в законодательстве и вовремя предоставлять документы. Первый шаг — оформление статуса малоимущего. Для этого следует обратиться в местный департамент по жилищной или социальной политике.
Получение социального жилья — процесс не столько хлопотный, сколько долгий. В резервах государства нет необходимого количества квартир, поэтому очередь продвигается очень медленно. При подаче документов не стоит надеяться на быстрый результат.
Читайте: Вожделенная очередь длиной в 20 лет