Дурная слава преследует квартиры на верхних этажах еще с советских времен. Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками их жильцов.
Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния.
Преимущества последнего этажа
✔️ Цена ниже
Далеко не каждый готов приобрести такую квартиру. Собственник, желающий продать недвижимость на последнем этаже, с большей вероятностью сделает покупателю хорошую скидку, особенно если сделка «горит». Да и в общем рыночная цена подобной недвижимости ниже аналогичной, но расположенной на других этажах.
ВАЖНО!
Это преимущество работает только для квартир на вторичном рынке. В новостройках верхние этажи могут быть даже дороже остальных. Например, вода в новых домах распределяется сверху, поэтому в квартире теплее, да и напор всегда хороший.
✔️ Возможности для расширения
И снова речь о старых постройках. Некоторые владельцы недвижимости на последних этажах расширяют свою жилую площадь за счет нежилых помещений, находящихся сверху, например, переоборудуют чердак в мансарду.
✔️ Комфорт и приватность
Более чистый воздух, меньше пыли и надоедливых насекомых — несомненный плюс. На верхних этажах почти не слышен шум машин.
А еще нет соседей сверху, а значит никто не будет громко топать и не зальет ваш свежий ремонт.
✔️ Вид из окна
Если повезло с расположением дома, жители верхних этажей могут наслаждаться шикарным видом на городские пейзажи.
Минусы квартиры на последнем этаже
❌ Холодно, мокро или жарко
В сезон дождей проблемная крыша может «порадовать» владельцев квартиры на верхнем этаже капелью, в морозы — промерзанием, а в жару — сильным нагревом. К счастью, подобные катаклизмы случаются не везде и не всегда. Если управляющая компания должным образом поддерживает крышу в порядке, можно расслабиться. Но без хорошего кондиционера летом, скорее всего, не обойтись.
❌ Проблемы с лифтом
Он может регулярно ломаться — и это действительно острая проблема для семей с детьми или людей в возрасте. Также тех, кто планирует основательный ремонт и замену мебели или сантехники. Он может шуметь — поскольку шахта располагается в районе последнего этажа. И есть вероятность, что вы постоянно будете слышать шум работающего лифта.
❌ Повышенная опасность для жизни и здоровья
Большая высота — это определенный риск, особенно если в квартире живут маленькие дети или животные. Выпадение из окна или с балкона верхних этажей всегда имеет плачевные последствия. Эту проблему можно устранить, поставив на окнах защитные или блокирующие приспособления.
Медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления.
ВАЖНО!
В случае чрезвычайной ситуации эвакуироваться с последних этажей гораздо дольше и сложнее, чем с нижних.
❌ Пониженное давление воды, особенно в вечернее время
Хотя в этом случае недостаточный напор воды может быть связан не столько с высотой этажа, сколько с качеством работы и состоянием системы водоснабжения.
❌ Визиты сантехников
В некоторых квартирах на верхних этажах расположены спусковые вентили. При необходимости промывания системы отопления к вам будут наведываться сантехники.
Оригинал статьи размещен здесь: blog.domclick.ru/post/kvartira-na-poslednem-etazhe-plyus-ili-minus