Одной из западноевропейских стран с наиболее доступными ценами на недвижимость является Португалия, которую уже давно никто не считает «задворками Европы». Мягкий климат и благоприятная экологическая обстановка, невысокая стоимость по сравнению с соседней Испанией потребительской корзины и подавляющего большинства услуг, размеренный, неторопливый ритм жизни, а также открытость и доброжелательность местного населения – это далеко не все причины, по которых все больше и больше граждан стран постсоветского пространства делают свой выбор в пользу этого небольшого государства, численность населения которого ненамного превышает 10 миллионов человек. Главной же из этих причин является низкая стоимость недвижимости в Португалии, которая, несмотря на наметившийся в последнее время рост, выглядит весьма привлекательной не только для зажиточных покупателей.
Сколько стоит недвижимость в Португалии
Мадейра
Традиционно у иностранцев спросом пользуется жилье, расположенное в трех регионах материковой части Португалии, а также на острове Мадейра, который считается одним из наиболее популярных мест для проведения отпусков в любое время года. Удаленность Мадейры от материка (полтора часа на самолете из Лиссабона) не является настолько уж значимым обстоятельством, чтобы повлиять на стоимость недвижимости в Португалии сейчас. Причем это касается не только так называемого элитного жилья – вилл, усадеб и роскошных апартаментов, но и недвижимости для представителей среднего класса. По состоянию на начало 2019 года средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости на Мадейре составляла почти 1250 евро.
Лиссабон
По данному показателю Мадейра уступает только Лиссабону – как в северной, так и в южной его части, где средние цены давно уже перевалили за отметку 1300 евро за квадратный метр. Такой рост цен объясняется не только восстановлением страны после всемирного финансово-экономического кризиса десятилетней давности, но и возможностью сдавать свою собственность в аренду. Однако следует принимать во внимание то обстоятельство, что далеко не последнюю роль играет местоположение объекта – в частности, в некоторых из лиссабонских предместий преобладают выходцы из таких стран как Ангола, Мозамбик, Кабо-Верде и Бразилия, которые могут получить вид на жительство в Португалии, а затем и гражданство этой страны в облегченном режиме. Тем не менее, купить жилье в португальской столице можно и дешевле, чем по цене 1000 евро за один квадратный метр (диапазон цен от 50 до 80 тысяч евро за квартиру с одной-двумя спальнями является достаточно распространенным), хотя в подавляющем большинстве случаев это будут апартаменты в старых, а то и ветхих, домах – в лучшем случае застройки прошлого века, нуждающиеся как минимум в косметическом ремонте.
Кашкайш
В непосредственной близости от Лиссабона (не более получаса на автомобиле или 45 минут на электричке) расположен самый престижный курорт страны – Кашкайш, где находится одна из множества природных достопримечательностей Португалии – Boca do Inferno («Рот Дьявола»), пещера, при попадании в которую волны производят ни с чем не сравнимый звук и образуют неповторимое зрелище. Стоимость недвижимости в Португалии в Кашкайше составляет минимум в 900 евро за квадратный метр, однако следует иметь в виду, что число дорогих вилл в этом спокойном пригороде ненамного уступает среднестатистическим апартаментам, спрос на которые растет из года в год.
Эшторил
Стоимость недвижимости в Португалии в Эшториле, расположенном в десяти минутах езды от Лиссабона, несколько дешевле, это объясняется тем, что здесь сосредоточены основные развлекательные заведения, включая наиболее известные в стране казино и дискотеки, что вряд ли придется по душе любителям спокойного отдыха, которым так привлекательна Португалия.
Стоимость недвижимости в Португалии: не только столица и окрестности
Тем не менее, португальские регионы, на которые следовало бы обратить внимание потенциальным инвесторам в жилую недвижимость, далеко не ограничиваются португальской столицей и ее ближайшими окрестностями. Как правило, большинство туристов из России, Украины и Белоруссии отправляются на отдых в провинцию Алгарве на самом юге страны. В отличие от остальной материковой Португалии «летний» сезон здесь продолжается полгода, начиная с середины апреля.
Не случайно такие курортные городки как Албуфейра или Виламора избрали в качестве своего постоянного места проживания граждане Великобритании, для которых здесь создана вся инфраструктура, включая столь любимые ими гольф-поля. Узнать подробно о недвижимости в Алгарве вы можете из нашей статьи.
Стоимость недвижимости в Португалии, когда речь заходит об Алгарве, варьируется в пределах от 60 тысяч евро для скромной однокомнатной квартиры на приличном удалении от моря – к примеру, в Фару, до 300 тысяч в случае с виллой в непосредственной близости от побережья.
Наконец, тем, кто не испытывает сильной зависимости от пляжного отдыха и желает сэкономить на стоимости недвижимости в Португалии, имеет смысл обратить внимание на север и северо-восток страны, где в среднем цена одного квадратного метра жилья редко превышает 1000 евро, включая знаменитую столицу портвейна – город Порту.
Такие же эконом-варианты в районе 850-900 евро за квадратный метр можно найти в областях, граничащих с Испанией, однако они подходят скорее для инвесторов, желающих обзавестись собственной «базой» для открытия и развития бизнеса в Португалии – как правило, в сфере сельского хозяйства.
Ставьте лайк, если вам понравилась статья. Оставляйте комментарии, если у вас возникли вопросы по теме – Стоимость недвижимости в Португалии. Подписывайтесь на наш канал и узнавайте самое интересное о зарубежной недвижимости первыми.