Под текущим ремонтом общего имущества МКД понимается список сезонных и других видов работ, устранение дефектов и неполадок, которые препятствуют нормальному проживанию граждан в своем жилье.
Базовые нормы, регулирующие порядок выполнения текущего ремонта, устанавливаются ст. 152-155 ЖК РФ.
Полный перечень работ, необходимых для выполнения текущего ремонта, установлен Методическими Рекомендация Госстроя РФ от 2.04.2004 г. Мы перечислим основные виды работ.
За чей счет должны менять почтовые ящики в подъезде?
Как добиться ремонта в подъезде?
Основные виды работ
Фундамент
— заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.
Стены и фасады
— заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
— герметизация стыков элементов, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
— ремонт угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;
— утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
Крыши
— все виды работ по устранению неисправностей кровли;
— замена водосточных труб;
— ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
— ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
Лестницы и балконы
— заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
— замена отдельных ступеней;
— частичная замена и укрепление металлических перил;
Внутренняя отделка
— частичное восстановление штукатурки стен и потолков;
— облицовка стен и полов керамической плиткой;
— восстановление лепных деталей и розеток.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
— смена отдельных участков трубопроводов;
— замена внутренних пожарных кранов;
— прочистка ливневой и дворовой канализации.
Внешнее благоустройство
— ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров и проездов;
— восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов;
— замена отдельных участков детских игровых площадок.
Источник: http://gkh1.ru/encyclopedia/zhilishchnye_uslugi/chto_vkhodit_v_remont_tekushchiy_remont_zhilogo_doma
Расскажите в комментариях, как часто ваша УК проводит ремонт в доме?