Как заработать на инвестировании в недвижимость правильно

В условиях сложной экономической ситуации многие инвесторы ищут способы надежного заработка. Но найти предложения для инвестиций с гарантированным доходом — это сложная процедура. Виной всему недоверие населения в успешность проекта. Чтобы выбрать надежные источники для вложения нужно владеть несколькими весомыми знаниями.

Инвестирование в недвижимость

Одним из сегментов, дающих уверенность для вложения денежного ресурса является недвижимость. Объясним почему:

• Право собственности. Вкладывая финансы в покупку квартиры или иной недвижимости каждый инвестор становится собственником. Это гарантия того, что капитал не сгорит или не обесценится. Вы станете владельцем недвижимости, которой можно управлять по разному.
• Рост прибыльности. Стоимость квадратного метра уверенно увеличивается, за счет удорожания средств на их строительство. Когда растет себестоимость, тогда растет и цена квадратного метра.
• Актуальность. С каждым сезоном новое жилье пользуется большей популярностью. Молодые семьи хотят жить в новых домах, в лучших условиях. Поэтому предпочитают первичный рынок.

Какой информацией стоит владеть

При выборе инвестиционного проекта необходимо обращать внимание на некоторые аспекты.

• Надежность застройщика.

Это один из важных моментов, от которых зависит успешность инвестиций. Здесь обязательно нужно тщательно собирать информацию о девелопере из различных источников (интернет, мнение специалистов, состояние документации, опытность). Стоит проверить сколько построек ввел в эксплуатацию застройщик. Все ли объекты сдавались во время и нет ли незавершенного строительства.

• Стадия завершенности строительства объекта.

Если Ваш выбор сегмента для вложений финансов — новострой, то обязательно съездите на объект. Сравните планируемые сроки сдачи дома с реалиями со строительной площадки. Это поможет сложить мнение о надежности компании самостоятельно, без влияния мнения со стороны.

• Инфраструктура.

Этот аспект существенно влияет на спрос жилья для арендаторов. Если застройщик обещает сделать паркинг, детскую площадку, зоны отдыха или коммерческие объекты, то стоит взвешенно оценивать возможности такой компании. Поскольку многие девелоперы строят объекты с привлечением инвестиционных средств. Поэтому все сопутствующие строения будут осуществляться при наличии финансирования.

• Срок окупаемости.

Любой финансовый проект должен приносить прибыль, то есть быть рентабельным. Поэтому прежде чем инвестировать, внимательно просчитайте сроки окупаемости. Это хороший параметр, который влияет на выбор среди застройщиков с рентабельным проектом.

Немаловажным вопросом при выборе сегмента инвестиций является анализ рынка. Здесь не стоит слушать только мнение окружающих, а полагаться на объем собранной информации. Сейчас достаточно много аналитиков, которые делают качественные прогнозы на рынке недвижимости. Проанализируйте, что пользуется большей популярностью в Вашем регионе. То ли это коммерческие постройки, или промышленные объекты, или жилая недвижимость. Стоит определить целевую аудиторию, то есть для кого будет актуален данный проект.

Необходимо понимать, что сейчас актуальна малогабаритная недвижимость, которая имеет хорошую локацию, комфортные условия, адекватную стоимость квадратного метра.

Если отдавать предпочтение коммерческим постройкам, то обратите внимание на локацию. По мнению аналитиков, торговые площади в зоне с небольшой загруженностью, быстрее станут рентабельными. А вложений для их строительства будет затрачено меньше. Здесь спрос на коммерческие постройки будет выше, чем в районе с плотным наполнением. Например, торговая площадь в поселке, где отсутствует конкуренция. Естественно, такая постройка окупится гораздо быстрее и начнет приносить прибыль.

Инвестирование — это процесс размещения денежного ресурса с целью получения прибыли. Поэтому подходить к решению этого вопроса необходимо взвешенно, расчетливо, грамотно. Прислушиваться к мнению опытных аналитиков, сами проверяйте данные, анализируйте собранную информацию. Только тогда Ваша инвестиция будет работать на Вас!