При покупке новой квартиры перед семьёй встаёт вопрос - на кого оформлять право собственности? Стоит ли записывать квартиру на ребёнка - расскажет ГородКвадратов.ру.
Законные основания для оформления
По закону родители не обязаны выделять ребёнку долю недвижимости. Однако в каждом правиле есть свои исключения.
Если квартира покупается за счёт семейного бюджета, то имущество должно распределиться в равных долях между всеми членами семьи. При этом закон не определяет, какая именно форма собственности будет у каждого члена семьи.
Можно сделать так, чтобы все имели равные доли. А можно оформить недвижимость как совместную собственность - без указания долей.
Если же квартира покупалась за счёт средств, которые были выделены семье по специальной госпрограмме, недвижимость оформляется как общая - на неё имеют право все члены семьи.
Хорошо или плохо
Каждый родитель должен подумать, прежде чем оформлять квартиру на ребёнка.
Если собственником квартиры указывается ребёнок, то только он будет полноправным владельцем недвижимости, а опекуны (родители) уже не смогут претендовать на его собственность. Если встанет вопрос о продаже жилья, придётся получать разрешение органов опеки.
Налоговые обязательства - задача собственника квартиры. Если собственником является несовершеннолетний, обязательства берут на себя родители. При этом можно воспользоваться налоговыми льготами, которые предоставляются при наступлении совершеннолетия.