Водо-, электро-, газо- и теплоснабжение многоквартирных жилых домов осуществляется по договорам, заключенным ресурсоснабжающими компаниями с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами ( далее по тексту - Управляющие компании).
Соответственно, в случае не оплаты коммунальных услуг жильцами, задолженность взыскивается с Управляющих компаний.
Примером могут служить многочисленные судебные акты: решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 26.10.2018г. по делу № А75-16569/2018, решение Арбитражного суда Омской области от 05.12.2018г. по делу №А46-9000/2018, решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30.04.2019г. по делу №А58-9692/2018 и т.д.
Данная практика поддерживается Верховным Судом РФ (см. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2014 № 301- ЭС14-2280).
По вступившим в силу судебным актам, многомиллионные долги жильцов взыскиваются за счет сборов Управляющих компаний на текущий ремонт и обслуживание общедомового имущества, то есть квартплаты. При этом, расчеты с ресурсоснабжающими компаниями производятся жильцами напрямую, минуя счета Управляющих компаний.
Обращение Управляющих компаний в судебную инстанцию и получение судебного решения не является гарантией успешного решения проблемы. Так как, должник зачастую неплатежеспособный.
В связи с чем, деньги добросовестных плательщиков коммунальных и жилищных услуг расходуются не на ремонт и обслуживание общедомового имущества, а на покрытие долгов соседа.