Можно заметить, что работы с фундаментом занимают немалую часть времени, необходимого для возведения многоэтажного здания. Ведущий оператор на рынке недвижимости Москвы и Московской области VSN Realty рассказывает о том, почему фундамент так важен, как он устроен и почему на него уходит столько времени.
Что такое фундамент
Фундамент – несущая строительная конструкция, принимающая на себя все нагрузки от здания и равномерно распределяющая их по его основанию. Соответственно, эта часть должна быть самой прочной и надёжной в здании.
Почему так долго
Как правило, фундамент закладывается ниже температуры промерзания грунта. Это нужно для того, чтобы даже зимой он не трескался, а сохранял пластичность.
Надо учитывать ещё одну особенность материала, замедляющую строительство – заливка бетонного фундамента возможна при температуре выше 5 градусов по Цельсию. Тут нарушения строительных норм опаснее всего, ведь вся нагрузка приходится именно на фундаментную часть здания.
Основные виды фундаментов
Всего бывает несколько видов фундаментов, остановимся на материалах. Существуют каменные, железобетонные, ячеистобетонные и деревянные фундаменты. Выбор материала зависит в первую очередь от того, что планируется возвести. Для более лёгких зданий, беседок и прочих построек в не слишком влажной местности может подойти кирпич или древесина, а вот для более сложных конструкций применяется бетон.
Процесс
Процесс закладки фундамента начинается с кропотливых расчётов, включающих в себя не только конструктивные особенности здания, но и расположение, сейсмическую активность района, особенности грунта, а также сопротивление изгибу и сдвигу.
Учитываются годовые колебания температур, влажность воздуха, близость к водоёмам и станциям метро, а также, разумеется, материал.
Исходя из расчётов, роется котлован, а затем начинаются изоляция фундамента, заливка и армирование.
Самые популярные виды фундамента
В случае, если грунт не выдерживает веса здания, используются сваи, которые погружаются в грунт. Сваи бывают множества видов: деревянные, стальные, бетонные, сборные. В зависимости от вида сваи и грунта, используются различные способы забивки, но чаще всего они забиваются или завинчиваются.
Монолитный железобетонный фундамент – один из самых простых в разработке. Обычно это – армированная цельная железобетонная плита. Такой фундамент лучше всего подходит для относительно лёгких зданий.
Также в современном строительстве активно применяется ленточный фундамент, опоясывающий здание. Он отличается простотой конструкции и долговечностью. Помимо контура здания он повторяет контуры всех его несущих стен. В случаях, когда необходимо глубокое заложение, железобетон могут дополнить кирпичом.
Покупка квартиры – непростое дело. И не последнюю роль в выборе жилья играет качество здания. Для того, чтобы оно простояло долго, необходим качественный фундамент. Обращайте внимание даже на мелочи – или обратитесь к специалистам, которые помогут совершить лучший выбор.
Больше полезных и интересных статей на сайте VSN Realty.