Девять лет ООО «ЛЭНКО» занимается проверкой микроклимата и параметров тепловой защиты зданий. Энергоаудитор может аргументированно доказать застройщику его ошибки. А жильцу в квартире с помощью исследования объяснить, что плесень в углу выросла из-за его собственной халатности. Но цель специалиста – не укор, а помощь, разъясняет главный инженер компании Владимир Кокорин.
От кого бежим?
– Владимир Олегович, с 2019 года энергетическое обследование, прежде обязательное, отменено. Теперь государственные и муниципальные учреждения обязаны только представлять декларации о потреблении энергетических ресурсов. Как, на Ваш взгляд, законодательные изменения повлияют на работу предприятий строительной отрасли, на жизнь вашей организации?
– Помните, как начиналось? В 2009-м приняли федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Так в стране появился термин «энергоаудит». Сформировались отраслевые саморегулируемые организации. Но постепенно за десять лет многочисленные поправки в закон нивелировали возможности энергоаудиторов, если не сказать жёстче.
Единственное, что осталось обязательным для застройщика, – СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. То есть при вводе объекта в эксплуатацию застройщик должен предоставлять данные по классу энергосбережения, которые устанавливаются на основе результатов обязательного расчётно-экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей. «Экспериментального» – значит, такого контроля, который может произвести только квалифицированный лаборант со знаниями и навыками энергоаудитора с помощью инструментальных исследований.
И всё-таки в сознании людей за это время произошла определённая эволюция. Сначала было полное отрицание – застройщики считали нас обузой. Они находили любые пути для «побега». Бывало, строители делали липовые документы, чтобы просто закрыть нормативный акт, не проводя реальных исследований. Отсутствие контроля всегда ведёт к перегибам, вседозволенности. Недобросовестные компании начали этим злоупотреблять. В результате у них начинались проблемы, судебные тяжбы.
На мой взгляд, сегодня многие руководители строительных организаций признают: в цепочке «проектировщик – застройщик – управляющая компания – владелец жилья» важное место стоит выделить лаборанту-энергоаудитору. Здесь главное – не прогадать с выбором специалиста.
Сильные специалисты по слабым местам
– Как застройщику правильно оценить уровень энергоаудитора? Есть признаки, параметры?
– Во-первых, хороший специалист всегда зрит в корень. Мыслит глобально и одновременно умеет отстраниться от объекта. Объект – не цель. Это просто здание. Не важно его назначение. Важно, как в нём будут чувствовать себя люди.
Оценка, конечно, должна происходить не из общечеловеческих понятий, а из профессиональных. А значит, специалист должен обладать хорошей базой знаний. Лично мне помогают инженерное, конструкторское мышление, которому я учился в двух технических вузах Липецка и Воронежа. Ещё за плечами многолетний опыт работы на предприятиях стройиндустрии.
Второе – качественные инструменты и умение ими пользоваться. Скажем, тепловые потоки можно измерить по данным двух датчиков прибора. Но более точную информацию можно получить, если на стене расположить пять датчиков. Да плюс к этому стоит уточнить уровень влажности стены. Так получается перекрёстный анализ, дающий правдивую картину.
Разумеется, хороший инструмент стоит немалых денег. Профессиональный гонщик не поедет на «запорожце», а выберет «феррари». Так и в нашем деле: техника решает очень многое. И техники у настоящего энергоаудитора – целый инструментальный парк.
Гарантия качества работы – собственная исследовательская база. «ЛЭНКО» открыла и аккредитовала сразу две лаборатории: неразрушающего контроля и испытательную. Поэтому мы можем проводить очень широкий спектр исследований.
В результате специалист готовит заказчику детальный технический отчёт здания или энергопаспорт предприятия, где подробно излагает методы работы, показатели измерительных приборов (в том числе в динамике). Указывается слабое место – источник проблемы.
Энергоаудит как двигатель культуры
– Есть типичные проблемы, к примеру, в современном домостроении?
– Вот вам картинка из жизни. В новостройке сильно дуло из окон. Даже на первый взгляд причина была понятна. Кривые необрезанные прутья арматуры создали щель. Приборы показали точные данные. Скорость ветра достигала до 1 метра в секунду.
Или другой пример. Строительная организация жаловалась на холод в собственном офисе. Причём здание они сами же и строили. Мы смогли найти щель в стыке панелей.
Однако часто к проблемам приводит не халатность строителей, а безалаберность, бездумная самодеятельность жильцов.
Приехали мы как-то в Лебедянь. В жилом доме на стенах образовалась плесень. Жильцы – правовые экстремисты – поспешили пожаловаться в жилинспекцию. «Управляшка» разводит руками: «Не можем понять, в чём дело». Мы начали анализировать ситуацию.
Жители решили самостоятельно утеплить комнату, обшили пенопластом. Точка росы сместилась, и плесень тут же начала роскошно расти.
Хорошо, что в подавляющем большинстве случаев проблемы можно устранить. Бывает достаточно лишь на 2-3 градуса изменить температуру в помещении и этим простым действием создать благоприятный, безопасный для людей и квартиры микроклимат.
– Владимир Олегович, с такой работой легко нажить врагов…
– И преданных друзей среди порядочных людей. Дело даже не столько в виде деятельности. Дело в обществе, в котором мы с вами живём. Тот, кто не умеет с уважением относиться к себе, к окружающим, любое ограничение в жизни будет воспринимать агрессивно. Для него закон, этика – чуждые понятия. Страшнее сквозняк не в стенах, а в головах. Но, я считаю, постепенно люди научатся культуре в самом широком смысле слова. Мы станем цивилизованным обществом. И наша работа – энергоаудиторов – в определённой степени способствует развитию этой культуры.
– Может, нам помогут умные дома?
– Умным – помогут.
Поделитесь с друзьями в соцсетях!
Подписывайтесь на наш канал "Пространство для жизни"