Доброго дня дорогие читатели!
В прошлой статье я написал про проект и его важность.
НО! Упустил важный момент, собственно, приобретение жилья. Будь это новострой или вторичное жилье, его нужно проверять перед покупкой.
Давайте обратим внимание на приемку квартир в новопостроенном доме. Если Вы не хотите тратить свои нервы и средства на покупку дорогостоящих измерительных приборов, то обратитесь к специалисту по приемке квартир. Они обладают необходимыми знаниями по ГОСТам и СНиПам и имеют все необходимое оборудование.
Но, если Вы хотите принимать сами, то Вам понадобятся: трапеция 2м, лазерный уровень, лучше лазерный дальномер, но подойдет и рулетка 5м.
Начнем с квартир под чистовую отделку.
Обратите сразу внимание на входную дверь. Она должна быть чистая, с одинаковыми зазорами между коробкой и полотном, все замки должны быть в рабочем состоянии, фурнитура надежно закреплена. Дверные откосы ровные (проверить трапецией) с плотным примыканием к дверной коробке. Откосы могут быть немного развернуты наружу.
Далее проверьте стены на ровность. Прикладываете трапецию к разным участкам стены горизонтально, вертикально и по диагонали. Перепад не должен быть больше 2мм на 2 метра (информацию уточните, нормы периодически меняются). Так же проверяются и полы. Как правило сейчас делают полусухие стяжки и они достаточно ровные, но бугры и ямы имеют место быть.
Везде где должен быть свет, должны быть вкручены лампочки. Не принимайте квартиру в темноте. Нужно проверить все розетки (можно зарядкой для телефона) и выключатели.
Проверяйте все подоконники. Они бывают плохо пропенены и болтаются. Простучите оконные откосы, если есть пустоты, то вероятно не качественно произведен их монтаж. Проверьте все окна. Они должны плотно закрываться, работать без скрипов и других посторонних звуков.
Обязательно проверяем выводы холодной и горячей воды. Должны быть установлены, минимум, фильтры грубой отчисти, счетчики, запорные шаровые краны. Убедитесь в надежности крепления полотенцесушителя и доступа к перекрывающим его кранам.
Это тот минимум на который нужно обратить внимание.
Потом все найденные дефекты фиксируются в заявлении и застройщик должен их устранить за свой счет или может как-то компенсировать, главное подписать акт приемки.
В следующий раз расскажу про приемку квартиры с ремонтом "под ключ".