Недавно на зарубежном сайте об архитектуре я увидел термин "стартовый дом". Мне понравилось это определение и смысл вкладываемый в него. Стартовый дом в Америке или Англии – это дом, с которого молодая семья начинает свою жизнь, такой дом не должен быть дорогим, но он уютен, комфортен и, что главное, свой.
Маленький современный дом независимо от его архитектурного стиля – это возможность жить по своим законам в тихом зелёном пригороде. По факту вы получаете современный дом по цене квартиры в новостройке + дополнительные 15-20 кв. метров жилой площади, а ещё сад, возможность поставить баню или сауну и, со временем, расширить дом за небольшую сумму.
Понимая, что средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге на апрель месяц - 131 090 рублей, а в Москве - 211 824 рублей за квадратный метр, шансы приобрести жильё без ипотеки стремятся к нулю.
По сути, любая молодая пара для создания семьи должна иметь своё пространство. Жизнь пары рядом родителями в 80 % случаях приводит к мелким ссорам, бытовым конфликтам и и.д.
Конечно, вам понадобится и машина, но экономия, по сравнению с покупкой городской квартиры, поможет вам её приобрести.
Дом по определению должен быть чуть больше городской квартиры. Вам понадобится котельная - надо же где-то размещать отопительное оборудование. Обязательно нужен тамбур, если не хотите терять драгоценное тепло при каждом входе и выходе из дома. Также учтите пространство отводимое под лестницы, оно не входит в полезную площадь.
Несомненно, важен вопрос с землёй, земельные участки сейчас дорогие, но если стоит вопрос о приобретении небольшого участка, то и затраты на покупку земли в пригороде не превысят переплат по ипотеке за 10-15 лет.
Кроме того, можно городскую квартиру сдать в аренду, и получать с неё вполне реальные деньги. Ведь если студия или однушка для вашей семьи уже мала, а двушка стоит огромных денег, то вариант со стартовым домом вполне уместен. Тем более, что даже при отсутствии у вашего участка статуса ИЖС (индивидуального жилого строительства, позволяющего получить регистрацию), вы сохраните городскую регистрацию, а значит и доступ к медицинским услугам, которые, как правило, в городе на более высоком уровне.
В нашем примере это дом в стиле минимализм, где есть две спальни, гостиная, кухня, ванная - словом, всё необходимое для жизни. Он отлично подойдет для семьи с одним или двумя детьми. Он не обязан стать вашим родовым гнездом, напротив – он позволяет вам за маленький бюджет жить комфортабельно и работать на благо своей семьи, а не на ипотеку.
Желаем вам успехов в решении квартирного вопроса и семейного благополучия!)