Доброго времени суток уважаемые читатели.
В продолжение квартирного вопроса сегодня рассмотрим ситуацию, когда должник продает квартиру.
При продаже квартиры сразу возникает конфликтная ситуация – должник уверен, что он не должен платить алименты с продажи квартиры, взыскатель уверен, что раз судом указана доля со всех видов заработка и дохода, значит долю давай.
Ключ к разрешению данной ситуации слово «доход».
Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 01.04.2019), подробно установлены все виды доходов с которых необходимо уплачивать алименты.
Конституционный Суд сформулировал правовую позицию, из которой следует, что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).
Данной позиции придерживаются и судебные приставы - исполнители в ходе ведения исполнительных производств о взыскании алиментных платежей.
Так же не следует забывать, что в силу п. 4 ст.60 Семейного Кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
Таким образом, если продажа проведена не с целью получения выгоды (дохода), вырученные денежные средства не должны идти в расчет алиментов.
Если есть задолженность по алиментам, то конечно судебный пристав-исполнитель должен погасить её за счет денежных средств, полученных после реализации. Но не более.
В моей практике был случай, когда при разделе имущества, бывшая супруга заказала экспертный отчет об имуществе бывшего супруга, для расчета причитающейся ей доли от имущества нажитого в браке. По сведениям ГИБДД, в браке гражданин поменял 12 автомобилей марки Мерседес. Эксперты, в угоду заказчику, сложили стоимость всех 12 автомобилей, и поделив сумму пополам обозначили задолженность перед бывшим мужем.
Суд отклонил данные требования, так как все последующие автомобили приобретались после продажи предыдущего.
Потому призываю взыскателей не злоупотреблять правом, а должников грамотно составлять договора-купли продажи. Использовать законные методы, не идти на поводу псевдоюристов, советующих занижать стоимость, оформлять дарение и прочие действия, которые потом могут быть оспорены в суде.
Если у читателей есть другое мнение, делитесь в комментариях.
Спасибо за внимание.