Почему я влез в эту "кабалу"?? Сколько я плачу каждый месяц? Как удается выживать? Как платить меньше? Что я обо всем этом думаю - в этой статье.
Всем привет! Так уж сложилась моя судьба, что я уже 8 лет "ипотечник".
И мое мнение скорее всего будет отличаться от общепринятого, но, я "ЗА ИПОТЕКУ".
Взял ипотеку второй раз..
Самое интересное, что нынешний ипотечный кредит у меня уже второй по счету. Первую ипотеку я оформил в 2011 году, купив квартиру в старом жилом фонде, и окончательно расплатившись за нее только в 2017 году.
Я против кредитов, против кредитных карт, но я ЗА ипотечный кредит.
Настолько привык к ежемесячным платежам по первой ипотеке, что как только рассчитался с ней, решил брать еще. Так, я не ухудшил свое финансовое состояние (платеж стал лишь немного больше прежнего), но зато серьезно улучшил качество жизни своей семьи.
Как я экономлю на ипотеке?
Т.к. я уже 8 лет в этой "теме", поделюсь своими секретами:
- Страхование жизни и имущества. Банки обязывают покупать страховку. Но при этом, можно платить за нее в 2 раза меньше обратившись в стороннюю страховую компанию (с которой сотрудничает банк). Я уже рассказывал, как в таком случае, можно заплатить 9 300 рублей вместо 18 700.
- Размер ежемесячного платежа. Я считаю, что не нужно "рвать жилы" и брать кредит "на все деньги". Платеж должен быть комфортным. В этом случае, через пару лет после покупки (когда закончился ремонт, куплена вся мебель), вы сможете отдавать ипотеку досрочно. так я сделал с первым кредитом, который отдал в итоге за 6 лет вместо 20. Переплата получилась гораздо меньше, с учетом подорожания за это время квартиры - вообще красота!
- Рефинансирование. Я откровенно не понимаю людей, которые боятся этого слова. За последние 5 лет, ставка по ипотека так сильно менялась, что большая часть "ипотечников" сейчас сильно переплачивают. Уменьшить процент даже на 0,5% - уже огромная экономия на длительном отрезке времени!
Как купить квартиру без ипотеки?
Вопрос интересный. И на него конечно же есть ответы - "накопить", "занять денег у родственников" и т.д.
Ну, настолько богатых родственников, которые легко могли бы одолжить пару миллионов на неопределенный срок, у меня просто нету.
НАКОПИТЬ? Интересное конечно предложение.. Но я как-то сел и подсчитал. Чтобы мне накопить денег на нынешнюю квартиру, при тех же ежемесячных затратах, нужно копить 10 лет. И при этом, моя квартира уже сейчас существенно подорожала, а что будет через 10 лет, я даже представить не берусь.
Плюс, если выбрать путь "накопить", то все эти 10 (как минимум) лет, я буду жить в своей старой квартире (она меньше, хуже, не в самом лучшем районе).
Так что, для меня выбор был однозначный - лучше я в дальносрочной перспективе переплачу (если буду платить по графику банка), но зато уже сегодня буду жить в комфортной современной квартире.
Сколько я плачу каждый месяц?
По первой ипотеке, я платил 13 000 рублей в месяц. Брали ее на 20 лет, но заплатили раньше.
Сейчас я плачу 20 000 рублей, и эта сумма вполне комфортна для нашей семьи.
Дорогие читатели, прошу Вас поделиться этой записью в ваших соц.сетях - это очень помогает развитию канала! Подписывайтесь. ;)