Когда-то мы и представить себе не могли, что оплата воды в многоквартирном доме когда-нибудь будет производится по счетчику. Теперь счетчиками никого не удивишь. Более того, индивидуальными счетчиками оснащаются не только водопроводные трубы, но и газовые местные магистрали. Теперь очередь дошла и до тепла. Новый законопроект предусматривает оплату тепла по индивидуальным счетчикам. В первом чтении законопроект уже принят.
Как это будет работать?
Если квартира находится в собственности, то на основании индивидуальных приборов учета будет производится перерасчет общедомовых платежей ЖКХ. Из них будут вычитаться данные всех индивидуальных платежей. За вычетом которых, останется неоплаченным лишь тепло, которым отапливается общая площадь дома: лестницы, подъезд, коридоры. Эта оставшаяся сумма и будет разделена на всех жителей.
Депутатская инициатива возникла не на пустом месте. Законопроекту предшествовало определение Конституционного суда РФ. Одному гражданину не понравилось то, что в его доме (как и во множестве других) был установлен общедомовой счетчик тепла. И тепло оплачивалось всеми жильцами пропорционально площади вне зависимости от объемов индивидуального потребления тепла. Выходит, что тот гражданин оплачивал за всех тех, кто пользовался теплом в доме, даже если сам тепло экономил. Конституционный суд встал на сторону этого жильца. Поэтому 15 мая законопроект и был принят сразу в первом чтении.
Какие сложности нас ждут после принятия закона?
Россия страна холодная. Центральное отопление - одно из реальных достижений нашей страны. Такими объемам тепла не может похвастаться более ни одна страна в мире. Инициатива экономически "обуздать" потребление тепла на индивидуальном уровне понятна. Но вряд ли всё пройдёт гладко.
Например особенность устройства отопления большинства многоквартирных многоэтажных домов такова, что тепло сначала поднимается по трубам на верхние этажи дома, а потом спускается вниз. Чтоб внизу было тепло, приходиться наверх подавать избыточные объемы тепла. И за так называемый "перетоп" жители верхних этажей сейчас не платят. Выходит так, что вместо положенных по нормативу, например, 22 градусов тепла в квартире, жители верхних этажей получают 25 градусов и выше. Так что им точно будет не выгодно ставить индивидуальные приборы учета тепла.
А выгодна новая система оплаты тепла будет собственникам квартир в новостройках, причем вне зависимости от того, на каком этаже квартира. Ведь в современных новостройках используется горизонтальная разводка, но таких домов до сих пор существенно меньше.
Так есть ли решение?
Конечно есть. Например индивидуальный подход к каждому отдельно взятому дому и настройка приборов учета в соответствии с особенностями системы отопления дома. Также большое внимание следует уделить утеплению фасадов домов, замену старых подъездных деревянных окон на новые, энергосберегающие и т.п.
Но скорее всего, для населения обернётся всё банальным повышением стоимости услуг ЖКХ. Плюсом к этому, затраты на установку приборов учета в конечном итоге лягут через повышение тарифов на самих жильцов.
Подписывайтесь на наш канал и следите за новыми историями проживания/выживания в городе и в собственном доме!
© Компания «Теплозел» 2019 г. / Ремонт квартир и загородных домов