Вчера я был участником разбирательства между покупателем и продавцом квартиры.
Стороны избрали не лучший способ договориться и устроили скандал.
В очередной раз я убедился, что перед приобретением квартиры её нужно тщательнейшим образом осматривать. Возможно даже приглашать на квартиру для осмотра специального человека - эксперта по ремонту или строительству. Аналогично тому, как приглашают на осмотр б/у автомобиля автоэксперта.
Сделка между покупателем и продавцом прошла два месяца назад, а после того, как семья въехала в квартиру, выяснилось, что под раковиной, на кухне, на стене за листом фанеры, имеется огромное пятно плесени.
После разбора части кухонного гарнитура был увиден весь масштаб бедствия. Требовалось удаление плесени со стены и пола, вместе с частью стены и пола. А кухонный гарнитур подлежал утилизации.
В планы покупателя и его супруги это явно не входило. У них маленький ребенок, после переезда в квартиру у него началась жуткая астма. Виной всему оказался грибок плесени.
На встрече удалось вручить продавцу претензию.
Надо быть реалистом, как бы не хотелось покупателю расторгнуть договор купли-продажи, у него это не получится сделать. А вот потребовать от продавца уменьшить стоимость квартиры, безвозмездно устранить недостатки или возместить расходы покупателя на ремонт, можно на основании статьи 475 ГК РФ.