Арендодатель: - От вас доброго слова не дождёшься!
Арендатор: - Приберегаю вам на панихиду..
Давняя притча о жадном арендодателе и бедном арендаторе, который каждый месяц повышает ставки и арендатор, как осел за морковкой бежит по замкнутому кругу, в надежде положить хоть что-то себе в карман.
А ещё злые арендодатели очень любят клянчить обеспечительный взнос, ну типа, чтобы осадочек не остался после отъезда арендатора. Но не любят начислять и уплачивать с него НДС, путают период уплаты этого налога (либо это аванс, либо залог, либо считать реализацией момент зачета взноса в качестве уплаты арендной платы), будь он неладен. А все потому что договор аренды берут из Интернета, не хотят читать ГК и НК, которые вполне позволяют составить договор так, чтобы вообще не влетать на НДС. Поэтому хит ВНП по арендодателям доначисление НДС путём жонглирования терминами при квалификации обеспечительного взноса. Налоговики ещё те фокусники.
Из свежего факапа, случай когда экономный арендодатель "слетел" с ПСН из за коммунальных платежей. Их, как оказалось, надо таки включать в выручку. ВС РФ № 304-ЭС19-3801 от 12 апреля 2019 г. по делу № А75-738/2018.
Все из-за неправильного понимания текущего момента и житейской хитрости, подсказывающей, что аренда и коммунальные услуги- это разные виды деятельности. Аренда - ПСН, а коммуналка- УСН. Сутяжничество закончилось полным фиаско.