Понятие "дачное товарищество" в России было отменено с 1 января 2019 года. Теперь, согласно новому Закону, все дачники становятся либо "садоводами", либо "огородниками". То есть остаются только СНТ (садовые некоммерческие товарищества) и ОНТ (огороднические товарищества).
Отличие в них, несмотря на то, что оба схожи по идее - и там, и там предполагается выращивание плодовых растений или урожая на грядках, все-таки есть. И оно принципиально важное. По новому Закону возводить капитальные строения (на фундаменте) будет разрешено только если ваш земельный участок относится к категории садового некоммерческого товарищества (СНТ). "Огородникам" разрешат только строительство небольших сараев и других некапитальных хозяйственных построек. А вот построить жилой "дачный" дом на ОНТ уже будет нельзя.
ИЖС - это категория земель под индивидуальное жилищное строительство предполагает наличие рядом развитой инфраструктуры (больницы, магазины и т.д.). Благодаря этому регистрация (прописка) в доме, расположенном на землях ИЖС практически не имеет сложностей.
Кроме того, строительство дома на ИЖС не предполагает получения каких-либо разрешений от правления некоммерческого товарищества, и все возникающие вопросы (строительство скважины, подъездной дороги и т.д.) решает владельцами ИЖС самостоятельно, в отличие от владельцев участков в "дачных товариществах" (точнее в СНТ или ОНТ). Также жители "товариществ" обязаны платить членские взнося на различные нужды и ходить на собрания, а у ИЖС такого нет.
Кроме того, недвижимость на ИЖС на рынке стоит дороже той, которая возведена на землях "товариществ".
Поэтому, какую землю покупать - решайте сами исходя из своих потребностей (жить в доме и все решения принимать самому, либо покупать дешевле и зависеть от решений правления).
Понравилась статья? Тогда подписывайтесь на наш канал "Умная Дача" и ставьте "лайки". Заранее спасибо!