Проект сейсмостойкого двухэтажного одноподъездного дома на 8 квартир
Проект сейсмостойкого многоквартирного двухэтажного дома на 8 квартир с доступностью для маломобильных групп населения (МГН) разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта дома.
Может использоваться как гостиница 1-2 звезды, хостел, общежитие, социальная гостиница.
Основные габаритные размеры здания
У здания один подъезд, два надземных этажа, подполье и чердак.
У здания прямоугольная и симметричная форма в плане.
У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 18,5 м. х 13,4 м. и высотой, без учета вентиляционных труб, около 12,9 м.
Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 21,5 х 13,4 м.
Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте), технического этажа 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой, озеленением территории и кругового проезда спецтехники, – около 36,5 х 34,6 м.
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
На заметку
Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха - 120,0 м2.
Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру).
Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2.
Для обеспечения парковки 9 машин потребуется около 8 х 24 м2 = 192,0 м2.
Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 578,08 м2.
Технико-экономические показатели здания
Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 247,9 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 266,08 м2.
Общая площадь застройки приямков около 2,88 м2.
Общая площадь здания с учетом входов в подполье и приямков, около: 390,87 м2.
Общая площадь квартир около 297,83 м2.
Типы квартир
Число квартир: 9 однокомнатных квартир и 1 двухкомнатная квартира.
Всего 2 типа квартир.
На каждом этаже 4 квартиры.