С чем остается не справившийся с платежами ипотечник?
Банки всё чаще стали выставлять на продажу залоговые квартиры с жильцами. Вопросов у неподготовленных покупателей в данной ситуации возникает сразу два: что такое в залоге? и как это, с жильцами?
А, нет! Даже три вопроса. Третий - как можно купить квартиру находящуюся в залоге у банка?
Предыстория возникновения большого количества квартир на рынке вполне объяснима. Было очевидно, что ипотечный бум добром не закончится. Так и происходит. С кредитной нагрузкой не справляется немалое количество граждан, ведь экономическая ситуация не улучшается, это почувствовали на себе многие.
Теоретически, квартиру из-под залога банка купить можно. Схема сделки сложнее, но вполне исполнима при соблюдении ряда условий. Выписать утративших право пользования тоже можно. Но непросто и долго. Однако, если банки будут предоставлять большой дисконт на такие квартиры, будет и спрос.
С чем же остается не справившийся с платежами ипотечник?
Банк реализует квартиру(или аффилированные организации), банк забирает остаток по кредиту и процентам и ЕСЛИ что-то остается, это отдают заемщику. Но, так как жилье реализуется на торгах, то не всегда банку удается получить за него сумму, с которой заемщику останется хоть что-то.
