Поскольку я уже не раз снимал квартиру, то, конечно, автоматически обращаю внимание на публикации на эту тему. Честно говоря, в основной своей массе они меня веселят. Порой невероятно. Вот на днях один товарищ дал такой ценный совет: "Обязательно проверьте состояние сантехники. А то бывают случаи, когда носители воды оказываются протекающими, а трубы забитыми".
Если в кране нет воды...
Вы спросите: "В чём тут юмор? Вполне нормальный совет!" Дело в том, что, честно говоря, трудно представить человека, который решил снять квартиру и не проверил, течёт ли вода из крана или нет. Так что это совет на таком уровне: "Когда входите в автобус, не забудьте пробить талончик!"
Если же говорить серьезно, то какой смысл владельцу сдавать квартиру, в которой нет воды? Ясно ведь, что уже после первого поворота крана клиент тут же поднимет шум. А последний никому не нужен. Особенно хозяину.
Обычно жильё сдают втихую, так что он кровно заинтересован в том, чтобы всё было, как говорится, оки-доки. Это касается и протекающих "носителей воды". К тому же, сейчас это попросту невыгодно. Ведь стоят счётчики на воду. Сразу возникнет закономерный вопрос: "Кто будет платить за утечку?"
Кухонная мелочь
Ещё один смешной "ценный совет": "Проверьте, не отваливаются ли у шкафчиков на кухне дверцы".
Ага, представляю ситуацию: вот решил человек снять жильё, заплатил за 2 месяца вперёд, да ещё риелтору отдал, скажем, целую месячную сумму в качестве платы за услугу, а потом приходит на кухню, а там - бац! - дверцы и отвалились.
Мне представляется, что на фоне того, что уже заплачено (а внесено, на минуточку, примерно 1000 долларов, а то и больше!), какие-то там дверцы шкафчика - это жуткая мелочь. Не говоря уже о том, что прикрутить их, что называется, проще пареной репы.
Чем тише, тем лучше
Хозяину и тут крайне невыгодно, чтобы жилец поднимал хоть какой-то "хайп", как модно нынче выражаться. Соседи сразу могут настучать в правоохранительные органы: мол, а знаете ли вы, что тут один хозяин сдаёт квартиру явно без всякого договора. Нужно проверить. А не приедете, так мы сообщим мэра или даже президенту!
Поэтому обычно хозяин буквально молится на жильца. А если тот ещё, к тому же, не пьёт, не устраивает скандалы, то его готовы буквально носить на руках. Поэтому владелец тысячу раз проверит все дверцы в шкафчиках. И не только на кухне, но и в коридоре, в ванной и т.д.
Потолок раздора
А ещё мудрецы советуют непременно посмотреть на потолок квартиры, которую вы собираетесь арендовать. А то если там потом появятся разводы, то могут быть претензии: "Почему пятна? Откуда они?"
Потенциального жильца пугают, что с него могут удержать за ремонт. Извините, но какое отношения квартиросъемщик имеет к потолку? Он ведь по нему не ходит. Так что пусть хозяин сам выдвигает претензии к соседям сверху, которые, собственно говоря, и допустили факт подтопления.
Откровенно говоря, даже трудно представить такого, пардон, лоха-съёмщика, который согласится что-либо компенсировать. Ясно, что здесь нет его вины. Но, видимо, тут главное - дать очередной "ценный совет".
Лучше не высовываться
Отношения с соседями вообще не касаются квартиросъёмщика. По большому счёту, ему совершенно должно быть наплевать на то, кто живёт сверху, снизу или сбоку. Даже если там устраивают жуткие попойки с криками или угрозами кого-либо прирезать.
В таких случаях опытные арендаторы стараются не высовываться. Лучше переждать, чем нарываться. К тому же, соседи всегда могут поинтересоваться, кто ты такой. Действительно ли племянник хозяина, как сказал владелец квартиры.
Сейчас вылетит "птичка"!
Самый смешной пункт среди "ценных советов", на мой взгляд, заключается в том, что рекомендуется всё тщательно сфотографировать, а потом "все дефекты внести в договор акта и приёмки".
Тут нужно учесть, что иногда даже простенькая просьба сфоткать паспортные страницы владельца вызывает у него шок. Получается, что ему не доверяют. А это жуткое оскорбление.
Можно себе представить выражение лица владельца, который видит, как вы "препарируете" камерой его квартиру. Ведь даже когда жильё идёт на сдачу а аренду, он всё равно им гордится, поскольку квартиру, как правило, досталась ему по наследству. Скажем, от дедушки или бабушки.
Так что лучше отношения с хозяином сразу построить на доверии. А если всё начинается с фотографирования, то потом вряд ли сложатся нормальные взаимопонимания. Впрочем, это лишь мое субъективное мнение. Возможно, у вас был иной опыт. Как бы там ни было, всегда лучше договариваться устно.
Фото автора, из архива.
NOTA BENE: многоуважаемые друзья, не забудьте подписаться на: Dmitrii Mart https://zen.yandex.ru/dmitriimart , ставьте, пожалуйста, лайки, смотрите другие статьи и нарративы автора и пересылайте их дальше!
ПС. другие мои статьи о соседях и съёмных квартирах
Почему я не здороваюсь с соседями в Москве. Хотя мне еще, оказывается, повезло
Как соседи прислали торт с керосином
Чем раздражаем Москва. Наша десятка
https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/chem-razdrajaet-moskva-nasha-desiatka-5cc2e14cad71e300b4a8dd13
Насколько помощь риэлторов эффективна. Реальная ситуация https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/naskolko-pomosc-rieltorov-effektivna-5cd064187dea6f00b30de6a1
Отрицательные черты москвичей. Наша субъективная десятка https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/otricatelnye-cherty-moskvichei-nasha-subektivnaia-desiatka-5cb2b807e962a300b425321b
Убитые квартиры. Как хозяева перекладывают ремонт на жильцов
Легко ли снять квартиру в Москве, или Проделки риелторов
Стоит ли доверять соседям? Оказывается, среди них попадаются откровенные стукачи
Как соседи прислали торт с керосином
Хозяйка ходит в чём мать родила https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/hoziaika-hodit-v-chem-mat-rodila-5d8383c2ddfef600acc954e1
NOTA BENE: многоуважаемые друзья, не забудьте подписаться на: Dmitrii Mart https://zen.yandex.ru/dmitriimart Ставьте, пожалуйста, лайки! Смотрите другие статьи и нарративы автора и пересылайте их дальше!