От залива квартиры соседями сверху никто не застрахован. Ущерб при этом может быть нанесен значительный. Хорошо, если виновники согласны компенсировать все затраты. Но чаще всего люди сталкиваются с отказом оплаты ущерба в полном размере. В таких случаях получить адекватную сумму можно только по судебному решению. В этом поможет квалифицированно составленный документ, доказывающий нанесение ущерба, отражающий его стоимость.
Как действовать в случае залива квартиры?
Первоначально необходимо узнать причину, по которой произошло затопление. Соседи могут быть не виноваты в случившемся. Если такая ситуация возникла из-за прорыва в коммуникациях, виза за происшедшее возлагается на управляющую организацию.
После выяснения причины залива нужно обратиться в управляющую контору, вызвать представителей для составления акта. В документе отражаются следующие моменты:
· факт залива квартиры;
· описание нанесенного ущерба;
· сведения об осмотре квартиры сверху;
· причина произошедшего затопления.
В статье 15 Гражданского Кодекса описан порядок, по которому владелец недвижимости может провести самостоятельно оценку нанесенного ущерба. В нее входит не только стоимость имущества, поврежденного при затоплении квартиры, но и затраты на ремонтные работы, которые придется провести.
Если виновники не соглашаются выплачивать данную сумму, конфликт придется разрешать в судебном порядке. Но к иску нужно приложить результат экспертизы, проведенной специалистом. Следует обратиться к квалифицированному эксперту, который составит соответствующий документ.
Как проводится независимая оценка?
Составленный акт будет рассматриваться в суде в качестве доказательства, на его основании выносится решение о компенсации причиненного ущерба.
О предстоящем проведении независимой оценки после залива квартиры виновника необходимо уведомить в письменном виде. По закону он имеет право принимать участие в данной процедуре. В составленном заключении указываются:
· повреждения и их стоимость;
· расходы на приобретение материалов, конструкций;
· оплата работы специалистов по ремонту;
· затраты на уборку и утилизацию мусора и др.
После составления акта необходимо предложить виновнику решение спора мирным путем. Если он отказывается в полной мере компенсировать нанесенный ущерб, нужно подавать документы в суд.
Как получить судебное решение?
Если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, иск подается в мировой суд по месту жительства виновника. При необходимости получить компенсацию в большем размере нужно обращаться в районный суд. К исковому заявлению прилагаются:
· акт управляющей компании, свидетельствующий о факте затопления;
· доказательство об уведомлении виновника в проведении экспертизы;
· отчет проведенной оценки ущерба;
· банковская квитанция оплаты пошлины.
При себе необходимо иметь документы на недвижимость.
Документ, составленный специалистом, проводившим независимую оценку после затопления квартиры, для суда будет являться главной доказательной базой в вынесении решения. Выданный исполнительный лист передается в службу приставов, которые будут взыскивать компенсацию в принудительном порядке.
В компании ООО «Единый центр оценки и экспертиз» вы сможете заказать квалифицированное проведение независимой оценки залива квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.