Жители Ульяновска начали получать от Фонда модернизации ЖКК – регионального оператора по капитальному ремонту – претензионные письма, в которых неплательщикам угрожают судебными исками
Впрочем, прецедентов взыскания долгов через суд в регионе до сих пор не было – потому что, возможно, иски просто некому подавать.
Житель Ульяновска Владимир сообщил нам, что ему пришло письмо от Фонда модернизации за подписью директора Александра Хаджибаева. В письме содержится просьба оплатить задолженность за капитальный ремонт, в противном случае, указывается в письме, долг будет «взыскиваться в судебном порядке».
По его словам, такие письма пришли в 15 квартир из 45 в доме – жильцам, у которых есть долги по капремонту.
Программа капитального ремонта в стране работает с 2014 года, тогда же появился Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Однако до этого времени – все пять лет! – он не высовывался, хотя платежи никогда не были стопроцентными.
Владимир предполагает, что судиться с жильцами Фонд вообще не имеет права, так как формируется он, как написано в Гражданском кодексе, за счет добровольных взносов. В фонде ЖКК, очевидно, думают по-другому: в Жилищном кодексе прописали, что взносы за капремонт обязательны. Именно поэтому операторы капитального ремонта, как говорят отдельные юристы, имеют право вести претензионную работу и обращаться в суд.
Однако на деле судебной практики по взысканию долгов мало.
В Ульяновской области ее, видимо, нет вообще – до сих пор должников, насколько нам известно, не заплативших за капремонт ни копейки, не трогали.
В других регионах в новостях периодически появляются сообщения о том, что с кого-то все-таки взыскали долги за капремонт. Причем если, например, в Воронежской области говорится о единичном случае, то в Санкт-Петербурге — о якобы тысячах таких удовлетворенных исков. Самарский фонд хвастается тем, что взыскивает долги, но вместо конкретных цифр просто публикует устрашающие сообщения о необходимости платежей и – поквартирный список должников без имен и фамилий.
Тот факт, что за пять лет в Ульяновске не было обращений в суд, вероятно, говорит о том, что в эту инстанцию с исками идти просто некому – по сути, деньги за капитальный ремонт никому не принадлежат: у них есть оператор, есть люди, которые совершают взносы, но нет того, кому бы эти средства принадлежали. При этом были прецеденты, когда жильцы дома сами подавали в суд на администрацию города, которая не платила за капремонт в муниципальном жилье – и этот иск удовлетворялся. Заметим – не фонд подавал иск, а председатель совета дома!
Источник: Симбирский курьер, автор — Степан Горин
Фото: Simbirsk.city
Симбирский курьер: «Фонд пошел в наступление»