Суд снова обязал владельца торгово-офисного центра «Счастье» на улице Серышева в Хабаровске снести здания.
Как удалось узнать порталу Арендатор.ру, судебная эпопея с этим торговым центром продолжается уже 3 года, хотя первопричина конфликта намного старше.
Еще в 1993 году вокруг учреждений служб ФСИН России была установлена зона безопасности с границами не менее 50 метров от ограды.
На этой территории запрещено что-либо строить.
Администрация Хабаровска выпустила соответствующее постановление, но в печатном СМИ его по какой-то причине не опубликовали. Вследствие этого очень перспективный участок земли, вплотную примыкающий к СИЗО, получил "шаткий" юридический статус.
Это позволило мэрии города в 2012 году выставить его на торги.
Новый владелец - девелопер - расселил и снес старые бараки и начал строительные работы по возведению торгового комплекса.
В 2016 году, когда здание едва успело подняться до 2 этажа, руководство ФСИН решило настоять на своих правах и обратилось в прокуратуру с иском к застройщику и мэрии краевого центра. Ведомство потребовало остановить работы и снести здание на том основании, что оно расположено слишком близко к СИЗО.
В 2018 году суд обязал застройщика демонтировать торговый центр. Однако тот сумел обжаловать решение и началось многомесячное блуждание иска по судам разных уровней. В итоге решение о сносе было отменено, но за этим последовала новая серия апелляций.
После возвращения дела в арбитраж Хабаровского края, суд снова принял решение о сносе почти готового 15-ти этажного здания ТЦ, который собственник должен осуществить за свой счет.
Эксперты оценивают расходы на это в 700 млн рублей, поэтому скорее всего, застройщик продолжит сражаться за то, чтобы узаконить здание.
Ранее мы рассказывали, из-за чего закрыли ТРЦ "Капитолий Марьина Роща".
_________________________
Подписывайтесь на Арендатор.ру и узнавайте самые актуальные новости о коммерческой недвижимости каждый день.