Каждый ипотечный кредит предполагает свои нюансы погашения, однако многих заемщиков объединяют общие ошибки, которые они допускают на протяжении взаимодействия с банком-кредитором. Об этих ошибках мы и поговорим сегодня.
Игнорировать возможность досрочного закрытия ипотеки
Считается, что в погашении ипотеки главное – это соблюдение намеченного плана, что во многом является правильным. Однако при этом важно помнить о том, что чем больше вы растягиваете срок, на протяжении которого вносите деньги, тем больший процент будете уплачивать банку. А причина такой особенности заключается в том, что банк начисляет проценты на оставшуюся часть долга. Соответственно, досрочная выплата ипотеки сократит конечную сумму выплат.
Не отслеживать свои платежи
К сожалению, многие заемщики относятся к дальнейшей судьбе поступающих от них платежей безответственно, в связи с чем у них могут возникать различные проблемы. Иногда случается так, что клиент хочет погасить ипотеку в досрочном порядке и вносит средства через кассу банка. Однако при этом он забывает, что для того, чтобы эта процедура осуществилась на счету должно быть еще несколько тысяч рублей, которые банк спишет в виде ежемесячного платежа. В результате досрочный платеж не проходит.
Не принимать во внимание госпрограммы
Несмотря на то, что многие заемщики даже не надеются на помощь от государства при погашении ипотеки, в некоторых случаях такая возможность действительно существует. На данный момент государством разработано несколько программ субсидирования, предназначенных для различных категорий граждан. Для того, чтобы ознакомиться со всеми существующими программами, а также с их условиями, можно посетить сайт Дом.рф.
Обращать внимание только на процентную ставку
Представление о том, что на величину кредита влияет исключительно процентная справка чрезвычайно распространено, вопреки своей необоснованности. В связи с этим заемщикам настоятельно рекомендуется изучать условия банков, предоставляющих низкие ставки, более тщательно. Нередко такие организации «отыгрываются» за счет комиссий, сборов и страховок, которые не бросаются в глаза клиенту изначально, однако позволяют банку компенсировать небольшую ставку и не понести убытков.