То, о чем мы расскажем в данной статье, в настоящее время происходит сплошь и рядом. Также мы расскажем об условиях переноса сроков капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний.
Жители одного из многоквартирных домов лицом к лицу столкнулись с серьезной проблемой. Дело в том, что кровля их дома находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта. После каждого дождя, квартиры на верхних этажах сильно затапливает. А что происходит весной, когда таит снег и представить страшно. Жители подсчитывают ущерб и адресуют их в управляющую компанию. Но в данном случае управляющая компания не при чем и вот почему.
Действующая УК, обслуживает дом первый год. Силами данной УК производен текущий ремонт кровли, который однако проблему не решил. Стоимость капитального ремонта кровли составляет около 3 500 000 рублей. Проблема усугубляется тем, что на доме нет специального счета по формированию фонда капитального ремонта, а региональным оператором ремонт кровли запланирован на 2028 год.
По причине низкой активности собственников квартир, актив дома не может собрать необходимое количество голосов. К сожалению, люди в нашей стране привыкли думать только о себе, проблемы других их не касаются. И люди, проживающие на верхних этажах, очень часто остаются один на один со своей проблемой. УК всеми способами пытается помочь жителям. Информирует жителей о необходимости проведения кап.ремонта крыши, важности открытия специального счета и т.д.
Одна из последних возможностей починить кровлю, связанна с изменением сроков проведения капитального ремонта кровли с 2028 г. на 2017 г. Сделать это возможно при соблюдении 3-х условий:
Первое - на общем собрании собственников квартир необходимо утвердить элементы дома, требующие капитального ремонта.
Второе - привлечь специализированную организацию, для изготовления строительно технической экспертизы, с расчётом физического износа по ВСН 53-86(р).
Третье - собрать пакет документов (экспертиза, протокол ОСС, заявление) и направить его в местную администрацию.
После необходимых согласований региональный оператор обязан произвести капитальный ремонт.
Однако, соблюдение данных условий не гарантирует благополучного исхода событий. В этом жители нашего дома убедились на собственном опыте. С момента направления в администрацию района, документов на перенос сроков проведения капитального ремонта прошло уже два года. Администрация, министерство строительства региона и сам региональный оператор занимаются отписками и ничего не делают. Основной аргумент, используемый данными инстанциями - в настоящее время нет финансовой возможности для переноса сроков проведения капитального ремонта. Иными словами - ДЕНЕГ НЕТ.
Подписывайтесь на наш канал в ДЗЕН, чтобы получать много новой и полезной информации, пишите свои вопросы в комментариях, ставьте лайки.