Не у всех есть собственное жильё и возможность быстро на него накопить. Поэтому перед многими однажды встаёт вопрос: брать ипотеку или снимать квартиру? У обоих вариантов свои плюсы и минусы.
Ипотека
- Вы платите за свою квартиру, которой можете потом распоряжаться как вам хочется: продать, сдавать, оставить в наследство.
НО: Большая переплата. И чем больше срок кредита, тем больше денег переплатите. А ещё нужна крупная сумма на первый взнос.
- В ипотечной квартире вы можете делать ремонт, заводить животных. Спрашивать разрешения ни у кого не нужно!
НО: Надолго попадаете в зависимость от банка. Если по каким-то причинам вы окажетесь не в состоянии выплачивать ипотеку, а банк не пойдёт вам навстречу, есть опасность потерять квартиру.
- Если верить аналитикам, цены на жильё после кризиса медленно, но растут. Считается, что недвижимость – один из наименее рискованных способов вложения денег.
НО: Если вы покупаете квартиру на стадии строительства, то есть вероятность нарваться на недобросовестного застройщика и остаться и без денег и без жилья.
- Есть возможность оплатить часть кредита с помощью льготных программ.
НО: Не получится быстро поменять жильё, если надоест. Продать заложенную квартиру сложнее и дольше, чем собственную, быстро погасить ипотеку ещё сложнее: придётся же где-то брать деньги.
Аренда
- Часто аренда дешевле, чем ипотека. Если снимать вдвоём или втроём, то ещё дешевле. Поэтому съёмные квартиры популярны у молодых людей, лёгких на подъём: покупать квартиру им пока нецелесообразно, а часто и не на что.
НО: Вы отдаёте деньги постороннему человеку. Через несколько лет сумма выплат станет внушительной, а своей квартиры всё так же не будет. А накопить сложно, ведь нужно каждый месяц платить за аренду.
- Можно быстро поменять жильё, если захочется другой обстановки или переехать поближе к новой работе.
НО: Нельзя распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Многие арендодатели запрещают заводить домашних животных, делать ремонт и выкидывать даже сломанные и морально устаревшие вещи.
- Нет обязательств перед банком.
НО: Полная зависимость от собственника жилья: он вправе продать квартиру, поднять плату за аренду и вы ничего не сможете сделать.
- Если с жильём что-то случится – затопят соседи или дом попадёт под снос, рядом поселятся неприятные соседи – то это проблема не столько ваша, сколько хозяина. А вы можете спокойно съехать.
НО: в съёмной квартире не всегда легко оформить временную регистрацию. Этот вопрос очень актуален для семей с детьми, которым нужно ходить в детский сад или школу.
А что выбираете вы — ипотека или аренда?
_____________________________
Не забывайте о лайке — авторам будет приятно.
Еще больше статей в Справочнике Яндекс.Недвижимости.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые публикации.