И снова здравствуйте!
Я продолжаю свой рассказ о переезде из России в Казахстан на достаточно продолжительное время.
Сегодня я хочу рассказать об особенностях поиска здесь арендного жилья на длительное время.
Ещё за два месяца до переезда мы с мужем по скайпу начали обсуждать тему квартиры. До моего с детьми сюда переезда мужу полтора года снимали небольшую служебную «двушку» в самом центре деловой Астаны. Нашёл он ее буквально за пару дней после приезда, поэтому мы сперва не сильно напрягались с поисками, а просто выбирали район, присматривали школу. Это была наша огромная ошибка. И поняли мы это только тогда, когда до «дня Х» оставалось уже меньше месяца. А дело вот в чем.
Во-первых, мы не учли, что с нами будут собаки, а очень и очень многие хозяева даже разговаривать по телефону не хотят, когда мы сообщаем про своих питомцев.
Во-вторых, мы с детьми. Да-да, оказывается, это хозяев тоже напрягает. Често говоря странно слышать от взрослых людей фразу: «ой, да у вас дети маленькие (на минутку, 6 и 8 лет) - вы нам не подходите» (WTF???). Хотя в объявлениях постоянно встречается «на длительный срок, семейным».
В-третьих, огромная проблема - это местные риэлторы. И это - самая большая здесь беда.
Дело в том, что практически все объявления, связанные с недвижимостью, здесь публикуются на одном ресурсе (называть пока не буду, но его легко найти через поиск). И те, что касаются аренды, публикуются только арендодателем. «Арендовзятелям» публиковать объявления фактически негде.
А дальше - самое интересное, откликаясь на объявление (не важно, кем оно опубликовано: агентством или хозяином), вас может ожидать стандартное: «вы знаете, этой квартиры уже нет, но я могу поискать что-нибудь похожее или нужное вам». Куча объявлений дублируется много раз от разных лиц, даже с абсолютно идентичными фотографиями и зачастую с весьма отличающимися ценами. И ругаться бесполезно - управы на это безобразие нет. Очень часто неправильно указан адрес. Нередко человек, который пытается вам ее сдать, не имеет абсолютно никакого права вообще проводить какие-либо сделки, связанные с этой квартирой. Кучу раз натыкались на предложения по субаренде - дельные люди, сняв жильё, начинают его пересдавать посуточно, покомнатно, покоечно или просто дороже. Среди всего этого беспредела весьма сложно найти реальное объявление от "живых" хозяев о настоящем жилье.
И, к стати, даже обращаясь к риэлтору, вы можете оказаться в пролете, так как он может: а)тупо ничего не делать, понимая, что с подбором могут быть сложности, а вам по телефону говорить, что «вот-вот, уже нашёл, но не могу дозвониться», а на просьбы предварительного показа фото (пока он дозванивается) уходит в глубокую несознанку и может просто слиться;
Б) оказаться одним из хитроделанных арендодателей, который пытается работать «на лоха»; в) вроде как и быть представителем агентства, но просто будет вечно давать либо вам, либо потенциальным хозяевам жилья, абсолютно недостоверную информацию обо всем.
А дело в том, что здесь у риэлторов есть оклад, а процент от сделок у них мизерный: 10-20 % от месячной оплаты. У нас же практически все агенты живут по принципу «как потопаешь, так и полопаешь» - у большинства нет оклада или он ничтожный, зато премия за сделку практически всегда в размере полной месячной оплаты жилья. Еще у нас достаточно конкурирующих между собой информационных ресурсов с объявлениями. И в последнее время самые крупные из них берут на себя обязательства по проверке достоверности информации по всем объектам недвижимости, которые публикуются в их базе. Конечно, это не гарантирует полную защиту от мошенников, но их количество все же будет гораздо меньшим, чем здесь.
В общем, как итог, муж нашёл нам тут квартиру впопыхах, абы где и абы что. При всех имеющихся плюсах, минусы этой квартиры все же отбивают охоту продлевать своё в ней проживание. При этом, мы снимаем достаточно дорогое жильё, платим вовремя и сами по себе очень мирные, чистоплотные и аккуратные люди.
Кроме недостатков, которые нас не устраивают, мы решили сменить школу, а поэтому место жительства все равно придётся менять и искать что-то поближе к новому учебному заведению. Мы как раз уже в активном поиске квартиры, но пока для нас не было даже ни одного реального просмотра реального жилья - одни обещания "уточнить и перезвонить", отписки или просто молчание от агентов.
Я очень надеюсь, что кому-то эта информация окажется интересной и полезной. Если возникнут вопросы, касательно цен на жильё - задавайте, я думаю, что смогу вам ответить и сделаю это с удовольствием.
Следующая моя статья будет о том, как мы школу искали и почему решили поменять. В ней же расскажу об отличиях программы обучения, с какими особенностями, сложностями и лёгкостями столкнулись здесь в учебных заведениях.
Всем удачи и спасибо, что читаете меня.