Готовый типовой проект сейсмостойкого девятиэтажного одноподъездного дома на 18 квартир.
Число квартир: 9 трехкомнатных и 9 однокомнатных квартир.
Всего 2 типа квартир.
На каждом этаже 2 квартиры.
Основные габаритные размеры здания
У здания один подъезд, девять надземных этажей и подполье.
У здания прямоугольная форма в плане.
У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 18,9 м. х 10,4 м. и высотой, без учета вентиляционных труб, около 30,3 м.
Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 21,9 х 10,4 м.
Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте), технического этажа 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой, озеленением территории и кругового проезда спецтехники, – около 29,5 х 34,5 м.
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
На заметку
Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха - 150,0 м2.
Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру).
Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2.
Для обеспечения парковки 9 машин потребуется около 9 х 24 м2 = 216,0 м2.
Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 214,74+ 216,0 + 150,0 = 580,74 м2.
Технико-экономические показатели здания
Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 196,56 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 196,56 + (1,44 х 2) + (5,1 х 1,5 х 2) = 196,56 + 2,88 + 15,3 = 214,74 м2.
Общая площадь застройки приямков около 2,88 м2.
Общая площадь здания с учетом лоджий, эркеров, входов в подполье и приямков, около: 1345,92 м2.
Общая площадь квартир с учетом лоджий и эркеров около 1019,79 м2.
Типы квартир
Число квартир: 9 трехкомнатных и 9 однокомнатных квартир.
Всего 2 типа квартир.
На каждом этаже 2 квартиры.
Средняя площадь квартир около 56,65 м2, без учета понижающего коэффициента для лоджий и эркеров.
Планировка, площадь помещений, подполья и технического этажа указаны в поэтажных планах.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах раздельные.
В трехкомнатных квартирах два санитарных узла: смежная ванная комната и туалет и туалет с рукомойником.
В санитарном узле предлагается установить стиральную машину.
В каждом туалете запроектирована площадь около 0,36 м2 (0,9 х 0,4 м.) для размещения коммуникаций.
Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7 м.
Планировка первого этажа отличается от планировок 2 - 9 этажей.
Планировка 2 - 9 этажей одинаковые.
Планировка этажей указана в поэтажных планах.
Балконы в базовом варианте дома запроектированы на 2-3 этажах.
Всего 32 балкона.
Балконы имеют площадь 7,68 х 32 = 245,76 м2.
Увеличение площади дома за счет балконов около 73,73 м2.
В подполье туалеты не запроектированы.
На первом этаже запроектирован входной тамбур из двух частей.
Со стороны боковых фасадов в подполье запроектированы по одному окну с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком, что позволяет использовать приямки в качестве аварийных выходов.
Всего 2 приямка.
Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м.).
Приямки в подполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Над входом в здание запроектирован железобетонный козырек входа.
Окончательное функциональное назначение помещений в многоквартирном доме определяется заказчиком.
Общее описание архитектурных решений
Вход в здание осуществляется через отапливаемый тамбур-шлюз с дверьми, имеющими предел огнестойкости не ниже EI 30.
Вертикальная связь между надземными этажами осуществляется за счет лестничного узла: по одной П-образной железобетонной лестнице с шириной марша 1,2 м.
Запроектирована одна лестничная клетка типа Л1.
В лестничных клетках допускается предусматривать остекленные двери с армированным стеклом.
Ширина внутреннего коридора на каждом этаже 2,0 м.
Мусоропровод не предусмотрен.
Связь между первым этажом и подпольем осуществляется по одному железобетонному лестничному маршу с шириной 1,35 м. внутри подъезда.
Выход на крышу с девятого этажа через люк в размерами 0,8 х 0,7 м.
Предусмотрены два входа-выхода в подполье со стороны боковых фасадов дома по железобетонной лестнице шириной 1,2 м. через металлическую дверь с габаритами 1,55 х 1,0 м.
Входы в подполье ограждены кирпичным парапетом высотой 0,3 м. и установленными на них металлическими перилами высотой 0,9 м.
Подполье разделено противопожарными перегородками.
Крыша плоская, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается установить панели солнечных батарей, солнечный водонагреватель, антенны, молниезащиту.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации следует выполнять из негорючих материалов.
Сток ливневых и талых вод в базовом варианте дома предлагается осуществлять по одной внутренней трубе водостока.
Отвод воды в осуществляется наружную дождевую (ливневую) канализацию, а при отсутствии последней - на благоустроенную поверхность земли.
При отсутствии дождевой (ливневой) канализации выпуск дождевых вод из наружных водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.
Лифт
В здании запроектирован грузопассажирский лифт без машинного помещения типа ПП-1021Е.
Основные характеристики лифта по ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) "Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры" и ГОСТ 33984.1 "Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов".
Тип - механический. Форма прямоугольная. Число остановок - 9.
Грузоподъемность каждого лифта - 1000 кг. Скорость 1,0 или 1,6 м/с.
Внутренний размер шахты лифта (ГШ) 2550 х 19000 мм., высота кабины 2,1 м, смещение оси от центра - 0,0 мм, глубина приямка 1800 мм., без машинного отделения, толщина верхней и нижней плиты шахты лифта 300 мм.
Рекомендуемые внутренние габариты кабины (ШГВ) 2100х1100х2100 мм.
Проем дверей 1200 ЦТО Е30/EI60.
Ширина строительного дверного проема (ВШ) 2100 х 1300 или 1350 мм.
Кабина лифта непроходная.
Из подполья запроектирован вход в приямок лифта через дверь с размерами (ВШ) 1550 х 1300 мм.
Двери лифта - автоматические раздвижные.
Размеры кабины лифта обеспечивает доступность для инвалидов в кресле-коляске по ГОСТ 30471 и транспортирование больных на кроватях с максимальными габаритными размерами 900х2000 мм. (использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи (ГОСТ 16940-89 "Носилки санитарные. Общие технические требования и методы испытаний") длиной 1860 мм с выдвижными рукоятками и шириной 560 мм.
Ширина площадок перед лифтом не менее 2500 мм.
Интервал движения лифта менее 10 секунд.
Подъемник в базовом варианте здания не запроектирован.