Юристы утверждают, что 2 домов с одинаковым адресом быть по закону не может.
Но... 😀
Построили мы новый Дом, и РосРеестр, дав кадастровый номер, назначил ему, соответственно, адрес нашего участка. А на участке до этого был и есть старый дом родителей с тем же адресом, и получилось, что в РосРеестре и ФНС по одному адресу числятся объекты (каждый со своими кадастровым номером, площадью и налогооблагаемой базой):
- Земля;
- Жилой дом родителей;
- Жилой новый Дом.
Ситуация с несколькими домами никак не затрагивает Собственника и не беспокоит госорганы, однако, формально не позволяет провести отчуждение (например, продажу или дарение). Для возможности отчуждения необходимо, чтобы все дома имели уникальные адреса (а присвоение/изменение адреса находится в исключительной компетенции Администрации населённого пункта, после чего необходимо уведомить Росреестр, который проинформирует Налоговую).
Опыт показал, что если нельзя, но очень хочется - то можно. Можно, чтобы нотариус в Договор включил 2 дома с одинаковым адресом (указав их разные кадастровые номера). И в РосРеестре это "прокатывает", т.к. Договор от нотариуса юристами РосРеестра, якобы, не проверяется 😀
Ставьте ЛАЙК!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на КАНАЛ!