Сегодня рассказываем о весьма популярных, но все еще вызывающих сомнения домах – панельных многоэтажках. Сейчас рассмотрим все плюсы и минусы, возможно, развеем некоторые опасения и поможем ответить на вопрос “Стоит ли брать квартиру в панельке?”
Что это за зверь?
Панельные дома строят из, как нетрудно догадаться, панелей – сборных железобетонных плит, которые на стройку привозят готовыми с предприятий, остается только собрать “конструктор”. Сама панель состоит из железобетона, утеплителя, второго слоя железобетона и наружной облицовки.
Первые дома из крупных панелей появились в начале 20 века в Нью-Йорке. В СССР разработка проектов панельно-каркасных домов стартовала в 1940 году, но первый панельный дом появился лишь в 1945 в пригороде Свердловска.
Существует множество серий панельных домов, каждая из которых имеет свои отличительные характеристики: в одних большие кухни, в других крохотная площадь, а в третьих – нет балконов. Словом, не все “панельки” одинаковые. Но схожие черты у них все же есть.
О плюсах
Скорость и процесс. Панельный дом строится гораздо быстрее, чем какой-либо другой – в среднем до 1 года. Это достигается благодаря тому, что панели – крупный материал, и на стройку их привозят уже готовыми, за счет чего процесс возведения дома заметно упрощается. Также строительство не тормозят морозы и осадки.
Материалы. Процесс изготовления панелей автоматизирован, что снижает риск появления брака, ускоряет темп и повышает качество производства. К тому же, срок службы таких панелей – до 50 лет, хотя на самом деле панельные дома вполне могут прослужить и до 100 лет.
Стены. Панели – гладкий и ровный материал, в отличие от той же кирпичной кладки, а это значит: стены не нужно дополнительно выравнивать; их не нужно долго и усердно штукатурить; быстрый и легкий ремонт. Кроме того, некоторые застройщики предлагают квартиры сразу с готовым ремонтом, чтобы можно было переехать в новый дом почти сразу.
Цена. Из предыдущих достоинств вытекает и это – стоимость квартир в панельных домах значительно ниже, чем в монолитных и кирпичных.
О минусах
Звукоизоляция. Те шутки про человека-соседа с перфоратором родились явно в “панельках”. Все дело в том, что бетон в панелях довольно плохо поглощает звуки, а толщина стен порой оставляет желать лучшего.
Теплоизоляция. Тут тоже все не очень здорово – зимой стены быстро остывают и не накапливают тепло, а летом, наоборот, отлично прогреваются.
Щели. При строительстве между панелями естественно образуются швы, которые необходимо хорошо и качественно герметизировать, иначе через щели в дом будет попадать влага. Она в свою очередь не только ухудшает теплоизоляцию, но при нарушенной вентиляции приводит появлению плесени.
Планировки. Захотелось сделать из трешки двушку с большими комнатами? Не в панельном доме, к сожалению – почти все стены здесь несущие. Но не отчаивайтесь – встречаются и вполне хорошие варианты с большими кухнями и светлыми комнатами. К тому же, стильный ремонт с учетом всех недостатков квартиры исправит практически любую ситуацию.
Не спешите с выводами
Стоит отметить, что перечисленные минусы отчасти до сих пор встречаются, но с каждым годом застройщики все больше совершенствуют технологии строительства и производства панельных плит. К примеру, современные панельные дома перестали быть только серыми – встречается все больше разноцветных “панелек”. Улучшаются планировки, комнаты становятся больше, а проблемы с тепло– и звукоизоляцией постепенно исчезают. Словом, современные панельные дома – это совсем не то же самое, что старые.
Как видите у панельных домов, как и у любого другого вида, есть свои преимущества и недостатки. Оцените, что для вас важно, а что – нет, и делайте свой выбор!
А как по-вашему, из личного опыта какие дома лучше – “панельки” или “хрущевки”? Где жить комфортнее и почему? А к современным панельным новостройкам как относитесь? Давайте обсудим :)