Когда человек решает взять кредит на приобретение жилья, главное для него - процентная ставка. Ведь чем ниже процент, тем меньше придётся переплачивать банку.
На процентную ставку часто влияет и сумма первого взноса, и срок кредитного договора. Многие банки требуют, чтобы заёмщик застраховал свою жизнь и приобретаемую недвижимость. В противном случае годовой процент возрастает, иногда значительно.
Что нужно иметь в виду заёмщику, чтобы ипотека была наиболее выгодной, расскажет ГородКвадратов.ру.
Банк с зарплатным проектом
Многие участвуют в зарплатном проекте одного из банков. Имеет смысл обращаться за оформлением ипотеки именно туда. Главное преимущество заключается в сокращённом сроке рассмотрения заявки и минимальном пакете документов. Обычно достаточно паспорта и заявления. При обращении в другой банк заёмщику придётся предъявить справку о доходах.
Кредитную организацию может также не удовлетворить и стаж клиента. Как правило, к держателю зарплатной карты предъявляются минимальные требования. Например, в Сбербанке России для такого заёмщика достаточно 4 месяцев стажа.
Небольшие банки
Заёмщики порой боятся брать ипотеку в молодых кредитных организациях, поскольку считают их менее надёжными. Но в этих банках часто более выгодные предложения, чем в крупных. Если клиент вносит половину суммы займа в качестве первого взноса, то в Райффайзенбанке он может рассчитывать на 11% годовых.
Специальные предложения для предпринимателей
Если у заёмщика есть свой бизнес, то он может воспользоваться программами, предусматривающими простые процедуры рассмотрения и оформления кредита. Например, ВТБ24 предлагает бизнесменам первый взнос в размере 40%, срок до 20 лет и 11,75% годовых.
Кредитная история
Не стоит её скрывать. Это может сыграть с заёмщиком дурную шутку. Банки вполне лояльно смотрят на некоторые нарушения.
Акции
Кредитные организации, когда им это выгодно, заявляют временные льготные предложения. При участии застройщиков процентная ставка существенно снижается.