Какой уровень шума допустим в новостройках? Как далеко должен находиться жилой дом от железнодорожных путей, автомагистрали и аэропорта? ГородКвадратов.ру расскажет, на что необходимо обращать внимание.
Нормы для застройщиков
Одной из главных целей при постройке многоквартирных домов является соблюдение норм уровня шума. Бывает, что эти нормы меняются – застройщики должны быть в курсе данных изменений.
В доме эконом-класса днём шум не должен превышать 50 дБ, в доме комфорт-класса – 54 дБ. Эти значения актуальны для шума от соседей. Данные ударного шума отличаются. В домах эконом-класса шум не должен быть выше 60 дБ, в доме премиум-класса – не выше 55 дБ.
Перед сдачей дома специализированные лаборатории проверяют уровень шумоизоляции. Если обнаруживается несоответствие норме, то застройщика ждут большие штрафы.
При несоблюдении норм шумоизоляции производятся дополнительные работы. Для соблюдения норм нужно применять железобетонные перекрытия толщиной не менее 160 мм, межквартирные перегородки 100-150 мм. Но лучше всего от шума защищают стены толщиной 200 мм.
Шум от дорог и самолётов
Дома, расположенные рядом с аэропортом, должны быть не выше 7-9 этажей, однако совсем близко дома запрещено строить.
Также имеются ограничения и в отношении железной дороги. Нельзя строить дома в санитарной зоне, строительство разрешено не ближе 100 м от путей.
Советы для покупателей
1. Покупая квартиру, обратите внимание на отдалённость от трассы и других источников шума
2. Уточните толщину железобетонных и межквартирных перекрытий
3. Проверьте наличие стеклопакетов. Хорошо заделанные швы также улучшают шумоизоляцию
4. При необходимости можно посмотреть на план построек в районе, чтобы узнать, будет ли что-то нарушать тишину.
Придерживайтесь данных пунктов, и спокойная и беззаботная жизнь в новой квартире гарантирована.