01 мая 2019 года был принят федеральный закон о так называемых «Ипотечных каникулах». Ипотечные каникулы - это временное освобождение заемщика по договору ипотеки от уплаты ежемесячных платежей сроком до 6 месяцев при возникновении у заемщика жизненных трудностей.
Принятие этого закона вызвано многочисленными случаями обращения взыскания со стороны банков на заложенные по договору ипотеки квартиры. Цель принятия закона -минимизировать возникновение таких ситуаций и предоставить добросовестным заемщикам возможность и дальше исполнять свои обязанность по договору.
Закон вступает в силу через 90 дней. Но получить отсрочку платежей могут даже те, кто заключил договор ипотеки до принятия нового закона.
Из этой статьи вы узнаете:
Кто имеет право на "Ипотечные каникулы"?
Как воспользоваться "Ипотечными каникулами"?
Особенности нового закона об "Ипотечных каникулах"
Не забудьте поставить лайк и подписаться на канал, ведь вам тоже приятно, когда говорят "спасибо"
КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА "ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ" ?
Право на получение отсрочки по ипотечному кредиту имеют заемщики, у которых возникли жизненные трудности. К ним относятся заемщики, которые:
- Потеряли работу и встали на учет в службу занятости в связи с утратой рабочего места
- Получили инвалидность 1 или 2 группы в течении срока ипотеки
- Утратили трудоспособность (заболели) на срок более 2 месяцев подряд
- Потеряли свой доход за предшествующий период более, чем на 30% по сравнению со средним показателем за предыдущий год
- Родили детей
- В семье (на иждивении) появились инвалиды 1 или 2 группы
Если возникло одно из этих обстоятельств, то возникает право потребовать об банка-кредитора отсрочки по уплате ипотечных платежей.
КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ "ИПОТЕЧНЫМИ КАНИКУЛАМИ"?
Нужно написать обращение в банк-кредитор, которое должно содержать:
- просьбу приостановить исполнение обязательств по кредитному договору, либо уменьшить размер платежа
-ссылку на обстоятельство, которое затрудняет исполнение обязательства.
Не забудьте приложить к заявлению документы, подтверждающие наступление перечисленных выше событий.
Банк рассмотрит заявление и продлит кредитный договор на срок не более 6 месяцев. Если заемщик документально подтвердит возникновение жизненных трудностей, банк не имеет права отказать в предоставлении отсрочки платежа.
НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ "ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛ"
-Отсрочку можно получить только 1 раз по каждому кредитному договору.
-Максимальная сумма кредита по ипотечному договору не может превышать 15 млн руб.
- Если заемщик не получил от Банка-кредитора в течение 10 дней с момента направления обращения никаких писем, то льготный период считается установленным со дня подачи такого обращения в банк, либо с момента указанной в обращении даты.
ЕСТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ?
Записывайтесь к нам, в Юридическую компанию «Собственник» на БЕСПЛАТНУЮ консультацию и узнайте, как решить правовой вопрос в вашем случае!
Бесплатные юридические консультации проводятся
По адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509.
Запись на консультацию по тел.: 201-01-11
Наш сайт: sobstvennik-ufa.ru
Познакомьтесь с деятельностью нашей компании по ссылке