На днях была опубликована интересная статистика. Оказывается, 35 процентов россиян, то есть примерно треть жителей страны, не доверяют риелторам. Я тоже не раз имел дело с представителями этой профессии. Их тоже можно понять. Дело в том, что у нас прямо противоположные задачи: если я не хочу много заплатить, то они, наоборот, стремятся как можно больше у меня выудить...
Приведу конкретный пример самого первого московского риелтора, с которым мне довелось столкнуться. С Лёшей меня познакомила в поезде одна случайная попутчица — "вдова полковника КГБ" Маргарита Ивановна. Она мне так его отрекомендовала: «Это самый лучший риелтор на свете. Честный, ответственный. Его смело можно назвать святым человеком. Ни разу меня не подвёл!"
Квартира за 1 час
А мне как раз срочно нужна была квартира. Так что я тут же ухватился на эту, по сути, единственную на тот момент соломинку. Когда я позвонил Лёше, он очень уверенным голосом заявил, что у него "огромный выбор квартир на любой вкус". Я назвал свою примерную цену. Лёша пообещал вскоре перезвонить. И действительно буквально через час раздался звонок.
Этот был тот редкий случай, когда в Москве кто-то сразу перезвонил. Обычно все кормят "завтраками". Но тут ведь у Лёши был кровный интерес - определённый процент со сдачи. Вскоре мы с ним договорились встретиться на улице у станции метро "Севастопольская" по "серой ветке". По словам Лёши, квартиру сдаёт его "очень хороший знакомый". Буквально через 10 минут мы уже стояли перед дверью однушки на втором этаже по улице Малая Юшуньская.
Оказался незнакомцем
Хозяин был невероятно рад нашему появлению. Всё бы ничего, но вдруг он спросил у Лёши: мол, как там тебя зовут? Извини, брат, забыл... "Странно, - я подумал. - А ведь Лёша говорил, что хозяин - это его "очень хороший знакомый". Забегая вперёд, скажу, что вскоре выяснилось, что квартира вовсе не сдаётся, а продаётся. Ошибку допустил всё тот же Лёша. Он нашёл этот адресок на одном из сайтов, вот и перепутал разделы.
Лёша быстренько договорился с хозяином о том, что приведёт клиента. За что, понятное дело, хотел получить свои комиссионные в размере целой месячной арендной платы. Конечно, я расстроился. Вроде бы неплохой вариант. Место показалось довольно-таки хорошим. До метро буквально несколько минут пешком. Район считается вполне приличным с разных точек зрения - криминальной, экологической и пр.
Ударили по рукам
Сели мы с хозяином, разговорились. Выпили чайку... Самое интересное в этой истории то, что я всё-таки снял эту квартиру. Мне предложили такой вариант: мол, поживи, пока её не купят. В итоге мы ударили по рукам. "Самое главное правило такое: не надо ссориться с соседями. Иначе могут и полицию вызвать!" - философски заметил с улыбкой хозяин.
Поскольку Лёша всё-таки выполнил свою задачу - нашёл мне квартиру, я с ним тоже рассчитался. Потом мы вместе отправились на станцию метро. Он пообещал мне помочь перевезти вещи. По дороге горе-риелтор, словно пытаясь загладить вину, вовсю выкладывал секреты своей профессии. А ещё рассказал, что приехал в Москву с Украины. Тетя Марго подсказала идею пойти в риелторы.
Правда, как выяснилось, Маргарита Ивановна вовсе не вдова полковника КГБ, а давно пребывает в разводе. Её последний супруг был прапорщиком ещё Советской армии. Но уже очень ей хотелось помочь своему племяннику, который прибыл на заработки в Первопрестольную с её исторической родины.
Лёшины откровения
- Знаете, у нас в конторе все мошенники. И я вовсе не преувеличиваю. Начальник нам прямо говорит: "Не обманешь клиента - в Москве не проживёшь!" Утро мы начинаем с просмотра объявлений на сайтах. Так и создаём свои "базы данных". Никаких знакомых у нас нет и в помине. Просто тупо звоним и говорим: сейчас придём с клиентом. Давайте сделаем вид, что мы с вами - друзья или знакомые. Так больше доверия.
По заверению Лёши, риэлторство - это одна большая лотерея. Кому-то везёт, а кому-то - нет. Отсюда и разные мнения.
- А ещё проблема в том, что мы, риелторы, совершенно бесправны. Я могу наобещать клиенту всё, что угодно, а потом хозяин возьмёт и выбросит его на улицу. И ничего тут не сделаешь. Он же хозяин. Да, мы заключаем договор. Но на нем даже нет печатей. Это не более чем филькина грамота. Редкий арендатор в случае чего потом отважится пойти в полицию или в суд. Испугается! Он ведь, скорее всего, решил снять квартиру неофициально. Да и хозяин всегда может сказать, что впервые его видит...
Мы ещё долго проговорили с Лёшей - пока грузили вещи, пока их перевозили, пока разгружали... И я сделал такой вывод: лучший риелтор - это ты сам. Да, можно параллельно обратиться к кому-то за помощью, однако весь процесс непременно нужно контролировать самому. От и до. Иначе и впрямь останешься на улице...
Фото из архива.
NOTA BENE: многоуважаемые друзья, не забудьте подписаться на: Dmitrii Mart, ставьте, пожалуйста, лайки, смотрите другие статьи и нарративы автора и пересылайте их дальше!
ПС. другие мои статьи о соседях и съёмных квартирах
Почему я не здороваюсь с соседями в Москве. Хотя мне еще, оказывается, повезло
Как соседи прислали торт с... керосином
Чем раздражаем Москва. Наша десятка
https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/chem-razdrajaet-moskva-nasha-desiatka-5cc2e14cad71e300b4a8dd13
Как найти язык с хозяином съёмного жилья
Отрицательные черты москвичей. Наша субъективная десятка https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/otricatelnye-cherty-moskvichei-nasha-subektivnaia-desiatka-5cb2b807e962a300b425321b
Убитые квартиры. Как хозяева перекладывают ремонт на жильцов
Легко ли снять квартиру в Москве, или Проделки риелторов