Небоскрёбы – престижная и стильная недвижимость. Но, как и у любых интересных объектов, у них есть свои особенности. Ведущий оператор на рынке недвижимости Москвы и Московской области VSN Realty рассказывает, что необходимо проверить перед покупкой квартиры в небоскрёбе.
1. Лифты
Обязательно проверьте количество лифтов и их скорость. В настоящем небоскрёбе должно быть не менее 4 лифтов со скоростью подъёма от 6 м/с.
Если же в здании меньше лифтов, или у них низкая скорость, вам придётся долго ждать возможности спуститься или подняться, особенно в утренние и вечерние часы пик.
Не забудьте также проверить грузоподъёмность лифтов на случай приобретения массивной мебели, которую сложно будет разобрать.
Лучше, если в доме установлена современная интеллектуальная система вызова лифтов. На данный момент существует множество видов таких систем, одна из самых популярных помогает лифтам самим рассчитывать нагрузку и отправлять на нужный этаж минимально загруженный лифт, идущий оптимальным маршрутом.
2. Локация
Осмотритесь вокруг. В случае с небоскрёбами расположение даже важнее, чем для обычной квартиры, ведь от него зависят видовые характеристики – главное преимущество подобной недвижимости.
Постарайтесь подняться в квартиру или поискать фотографии района с квадрокоптера. Если нет возможности их найти, поищите фото из похожих домов с окнами, выходящими в ту же сторону. Обратите внимание на высотные дома, которые будет видно из ваших окон. Не портят ли они вид, приятно ли на них смотреть.
3. Инфраструктура здания
Как и с любой недвижимостью, инфаструктура здания важна. От наличия групп временного для детей до кофейни и обслуживающего персонала в лобби. Проверьте, всё ли соответствует вашим представлениям о комфортной жизни.
4. Потолки
Оцените высоту потолков в здании. Чем выше потолки, тем дальше от земли будет ваш этаж – соответственно, тем лучше будут виды.
К тому же, в большинстве современных небоскрёбов установлены панорамные окна, а они смотрятся гораздо более органично в помещениях с высокими потолками.
5. Остекление
Оцените окна в здании. Панорамные окна позволяют полностью насладиться открывающимися видами, а также являются важным элементом декора, позволяющим создать по-настоящему интересные интерьеры. Также обратите внимание на остекление балконов. Комфортно ли вам, нравятся ли виды, можете ли вы представить себя в выбранной квартире?
Обратите внимание на то, что в некоторых случаях окна разделяются несущими колоннами – это может сказаться на качестве видов и испортить часть атмосферы.