Электронная регистрация Сбербанка: плюсы и минусы

Сбербанк в последнее время внедрил кучу дополнительных сервисов для ипотечных заемщиков. В каждом из них есть определённая ценность, но система продаж навязывает их любыми способами. Давайте разбираться когда услуги будут полезны, а когда можно отказаться от навязываемых услуг

Электронная регистрация - услуга подачи документов на регистрацию права в электронном виде, без поездки в МФЦ. Для продавца и покупателя создаются электронные подписи, которыми они заверяют документы и направляют их в Росреестр. Банк ещё даёт небольшую скидку при оформлении такой процедуры -0,1% к ставке. Банк не может подать в электронном виде документы по сделке, в которой необходимо нотариальное удостоверение, а также сделки с 2 объектами (дом+земельный участок)

Какую ценность озвучивает Сбербанк:
Нет необходимости ехать в МФЦ и ждать там в очереди Более быстрые сроки регистрации сделки Экономия по переплате за счёт снижения ставки Какие недостатки: Отсутствие правоустанавливающего документа в полном виде (подписи обеих сторон и печать Росреестра) Отсутствие первой выписки их ЕГРН (в которой указан правоустанавливающий документ) с печатью Росреестра Сроки при ЭР не прозрачны, нет описи документов в которой указан день окончания регистрации Цена услуги от 7000 рублей, отождествление сделки надо сделать в течение года у нотариуса (цена не менее 1500 рублей)

Когда железно применять:
Когда продавец и покупатель находятся в разных городах (так можно) Когда ваш час рабочего времени стоит примерно 5000 рублей Когда Вы берёте ипотеку например на 20 лет и сумма более 500 тысяч рублей (смешно наверно для Москвы, а в регионах есть такие кредиты)

Когда железно отказаться:
Когда 7000 рублей никогда не окупятся и есть свободное время Когда Вам нужно сдавать декларации по службе Когда у вас много свободного времени Когда Вы в возрасте (наследникам проще будет принести бумажные документы)