Иду недавно и слышу, как бабульки на скамейке возле дома обсуждают новый "удушающий" закон государства, касающийся дач и деревенских построек россиян. Мол, теперь и в деревеньке не отдохнёшь, продавать дом придётся из-за непосильных налогов...
И в новостях подобная информация муссируется, подтверждаясь к тому же аналитическими данными о росте продаж данного сегмента недвижимости. Вот только разбираться мне в ней времени не было, но, всё же пришлось, и вот что выходит, товарищи.
По факту происходит так, что в этом году истёк срок действия так называемой "дачной амнистии" и теперь всё недвижимое имущество, расположенное на Вашем дачном участке (все постройки, имеющие фундамент), будет признано хозяйственными строениями, за которые придётся платить налог.
В принципе ничего для простых добросовестных собственников дач не изменилось. Мы с Вами как платили налог на землю и недвижимое имущество на ней, так и будем платить. "Взвыли от произвола" те, кто за всё это время не удосужился оформить землю в надлежащем порядке.
Наверняка и у Вас есть соседи, которые пользуются участком, построили на нём дом и другие постройки, пользуются им: живут, сажают овощи и отдыхают, однако налог за это не платит, так как право собственности никак и нигде не оформлено!
И таких участков, находящихся в "серой зоне", по России-матушке видимо-невидимо. Нет права на пользование, нет конкретного собственника, не проведено межевание. В принципе цель государства вполне прозрачна и ясна: заставить граждан надлежаще оформить то, чем они пользуются.
И времени на это давалось немало, ведь "дачная амнистия", предусматривающая упрощенную регистрацию права собственности на земельные участки и жилые дома действовала несколько лет. Просто кто-то не захотел воспользоваться этой возможностью, понадеясь на "авось".
Теперь "халяве" конец. Если у дачника нет документов, дающих право пользования землёй, участок признают ничейным, а все строения на нем – самостроем. В этом случае власти сами поставят землю на кадастровый учет и если в течении пяти лет хозяин не найдется, вся недвижимость будет признана бесхозной и выставлена на продажу. Ну а если владелец заявит свои права, то придётся раскошелиться на принудительное оформление.
Всем добра и чистых помыслов!