Покупка квартиры - переломный момент в жизни многих семей. Для большинства купить квартиру - очень непросто. Еще сложнее становится, когда оказывается, что перелом был не в лучшую сторону.
Строительство ЖК "Новокосино-2" началось в 2012 году. Застройщик ООО "Экспертстрой" должен был построить 15 жилых многоквартирных многоэтажных домов, 2 школы, 2 детских сада, поликлинику, а также станции скорой помощи и пожарного депо.
Но в 2015 году на месте пожарного депо появляется корпус 17, а на месте паркинга и поликлиники - 4х-секционный корпус 16. Чуть позже жадность окончательно возобладает, и последний в пирамиде 16 корпус застройщик ООО "Экспертстрой" делает огромной 11-секционной махиной на почти 1400 квартир.
Стройка 16 корпуса в первый год кипит. Застройщику нужны деньги, и таким образом он привлекает покупателей. Кроме того, сайт застройщика пестрит надписями о финансировании и аккредитации именно этого корпуса Сбербанком России, что воспринимается людьми как признак надежности застройщика. А значит - привлекательности. И люди привлекаются, активно покупая квартиры.
Полученные денежные средства застройщик тратит на достройку других домов, а более 3 млрд рублей - выводит в оффшоры.
Через год строительство 16 корпуса останавливается, подрядчик уходит, и с тех пор уже больше двух лет обманутые дольщики слушают обещания то о выходе новых подрядчиков, то о скором возобновлении стройки, то о новом инвесторе. Обещания по очереди дают сначала представители застройщика, потом глава города Станислав Каторов.
Между тем, свою квартиру в новостройке Реутова ждут более тысячи людей. По всей России обманутых дольщиков более 38 тысяч. И за всеми этими цифрами стоят непростые судьбы людей.
Людмила - инвалид 3 группы. Своего жилья в Москве у нее с мужем нет, приходится снимать квартиру. Ютятся вместе с дочерью и внучкой. У старшей дочери Людмилы тоже ипотека на маленькую квартирку и помочь своим близким она ничем не может. Поэтому, семье Людмилы приходится работать по 14 часов в день без выходных,чтобы иметь возможность отдавать деньги банку. По ипотеке не выплачена еще приличная сумма и сдаваться Людмиле нельзя. Описывая свою историю, она горько шутит:"Каторов, Розов, Эксперт - не дают расслабляться. Не до жиру-быть бы живу".
Действительно, ни жиру, ни даже положенного по закону ФЗ 214, в соответствии с которым оформлялись все сделки, людям не видать. Камеры на стройке давно молчат, краны сняты, глава г Реутов Станислав Каторов видеться с дольщиками не желает под смешным предлогом отсутствия стройки.
Семья Светланы тоже шла к квартире в подмосковье непросто. В далеком 2015 году они продали сначала квартиру мужа в Казани, потом долю в квартире на родине Светланы. На вырученные деньги семья планировала поселиться в Москве. Однако, в планы вмешался кризис и недобросовестный застройщик. Доллар вырос, недвижимость начала пропадать с рынка, предложений было не много. Семье Светланы удалось купить двушку в 16 корпусе в Реутове. Теперь у семьи вообще нет своего жилья, жить вынуждены в съемном. За время ожидания своей квартиры у Светланы родился второй ребенок, но отдать детей в сад и выйти на работу не получится: нет жилплощади - нет прописки, нет места в саду.
Другой несостоявшийся житель 16 корпуса, Руслан, продал свою недвижимость в отдаленном городе России, чтобы переехать поближе к центру. Чтобы хватило на новостройку, Руслану приходилось работать по 16 часов. Отдав все свои деньги за квартиру, сейчас Руслан вынужден жить в съемной комнате и ждать. Чего именно ждать обманутым дольщикам - не известно.
Застройщик ООО "Экспертстрой" 19 декабря 2018 года ушел в банкротство, перед этим распродав почти все квартиры в корпусе 16, а остальную часть выведя на компании -"прокладки". Таким образом, активов для реализации новым инвестором и возобновления строительства - не осталось.
Не остается и надежд у обманутых людей, ни в справедливость, ни в защищенность законами и государством.
Репортажи в СМИ:
Телеканал Красная линия Специальный репортаж "Последний в цепочке"
https://www.youtube.com/watch?v=NXlV0c-BUQg&t
Репортаж Радио Свобода "Живем не в сказке"
https://www.youtube.com/watch?v=S3tdjp4N66U