Ориентироваться при выборе земли под строительство дома только на выгодную стоимость — не совсем верно. Велик риск, что за привлекательным ценником скрывается дорогостоящий процесс возведения жилого объекта и подведения к нему коммуникаций. Случаются и юридические проблемы, которые могут быть связаны с самим наделом или продавцом.
Чтобы не пожалеть о совершенном «выгодном» приобретении, перед выбором и покупкой земельного участка следует обратить внимание на ряд моментов. Каких именно — читайте в нашей статье.
Критерии выбора района
Чем дальше в область — тем чище воздух. Весомое преимущество, но только с одной стороны. Задумайтесь, сколько времени каждый день вы готовы тратить на путь до работы и обратно. А если еще есть дети, которых необходимо возить до места учебы? Слишком ранние подъемы по утрам и длительные поездки утомительны для взрослых, для школьников — тем более.
В этом плане коттеджный поселок «Новое Прудище» выступает «золотой серединой». Он располагается в одном из экологически чистых мест — Калининском районе. Поселок граничит с заповедной лесной зоной и располагается в непосредственной близости от Волги. На самой его территории есть несколько естественных водоемов. Все это создает благоприятный микроклимат.
В то же время до областного центра, Твери, где сконцентрированы очаги современной цивилизации (рабочие места, детские учебные учреждения) отсюда — всего 9 км.
Оценка инфраструктуры
Жизнь «на отшибе» — тиха и благодатна. Возможно, именно поэтому вы однажды приняли решение переехать жить из города в область. Но подумайте, что вам придется покупать продукты и предметы иной необходимости. А значит, имеет смысл оценить состояние инфраструктуры в том районе, где присматриваете земельный участок под строительство дома.
До ближайшего гастрономического магазина от загородного поселка «Новое Прудище» — всего 500 м. Также в соседнем поселке работает круглосуточный супермаркет «Универсал». Помимо налаженной торговой, обеспечена и рекреационная инфраструктура. На территории загородного поселка «Новое Прудище» обустроены:
- детские и спортивные площадки;
- зона барбекю;
- скамейки для отдыха;
- велосипедные дорожки;
- тропа для трекинга;
- благоустроенные пляжи и др.
Транспортная инфраструктура здесь также развита. К поселку ведут благоустроенные асфальтированные дороги. По Рябеевскому шоссе регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси, на которых можно без проблем добраться до Твери, не имея личного транспорта.
Наличие коммуникаций
Электричество, водоснабжение, газ, канализация, телефонная и интернет-связь — все это слагаемые комфортной жизни современного человека. Зачастую низкая цена участка обусловлена тем, что коммуникаций на данный момент нет, но по заверениям продавца их планируется обустроить в «ближайшем будущем».
С самостоятельной организацией системы водопровода и водоотведения все не так критично — пробурить скважину, выкопать выгребную яму, проложить трубы, установить насосное оборудование. А вот если нет газа, стоит прикинуть, сколько в отопительный сезон будет расходов на электричество и может ли семья себе это позволить.
Еще один острый момент — отсутствие электричества, столбов, кабелей. Во-первых, это сильно осложнит процесс постройки самого дома — электроинструмент будет просто некуда подключить. Во-вторых, существует вероятность, что к данному участку вообще невозможно подвести сети (нет мощностей или слишком дорого). Поэтому перед покупкой не стоит полагаться на слова продавца — нужно уточнить момент электрификации в соответствующих инстанциях.
Перед покупателями земли в поселке «Новое Прудище» не стоит вопроса об инженерных коммуникациях. Поселок снабжен электричеством, газом, водопроводом и прочими сетями. Они подведены к каждому участку.
Чтобы составить полное представление о «Новом Прудище», запишитесь и приезжайте на экскурсию по коттеджному поселку. Для этого оставьте заявку через онлайн-форму или свяжитесь с представителем продавца земельных участков по телефону +7 (4822) 41-51-61.
