Как я заработал 377799 рублей на ГосЗакупках. Ч.2

Часть 2

Говоря про тендер на квартиру важно понимать, что прежде всего это способ сплавить свою никому не нужную недвижку и только потом уже, как способ заработать так как если у вас нет квартиры, то и участвовать не с чем. Хотя квартиру можно купить, но времени на это мало, так как времени с момента публикации аукциона на платформе госзакупок до момента аукциона немного. Возможно кто-то так и делает, но процесс покупки квартиры с полной проверкой всех доков на нее и владельца процесс не быстрый. Есть дельцы, которые мне звонили, которые предлагают услуги посредников (это конечно более реальный вариант) но тоже так себе задача - уломать незнакомого человека из чужого города и как правило маленького и провинциального на такую затею. Пока разбирался в вопросе наткнулся даже на тех, кто этому всему обучает. Хотя единственное, что здесь нужно учить это 44ФЗ.

Поэтому это будет полезно тем, кто хочет продать свою однушку (что-то большее вряд ли государство покупает для сирот) в маленьком городе или даже деревне. Все что вам нужно это периодически отслеживать закупки своей администрации, можно это делать по ИНН администрации города, у меня это была администрация муниципального района. Проводятся такие закупки довольно часто, на наш город в 20 тысяч населения в 2018 два раза закупали причем по 3-4 квартиры. Вся суть в том, что администрация получает бюджет на это и надо его израсходовать, а в таких городах почти нет людей, кто что-то об этом знает. Или есть один-два участника, которые из года в год и выигрывают эти торги.

Как было в моем случае. Я узнал о торгах в феврале 2018 года, покупали тогда две квартиры и было два аукциона. Пока я разбирался в теме они конечно уже были проведены. Но в июле были объявлены новые аукционы, покупали 4 квартиры. На все аукционы даже не набралось участников. В итоге участвовал я и еще один “постоянный” участник. В итоге мы оба выиграли свои аукционы по максимальной цене.

По поводу цены, почему начальная максимальная цена торгов всегда выше реальной рыночной цены квартиры? Как я понял администрация особо не заморачивается при определении рыночной стоимости и берется она по-моему в среднем по региону. Ну и плюс подразумевается, что это аукцион и цена будет снижаться, но в большинстве случаев и одного участника найти сложно. А деньги бюджетные и бюджет нужно освоить, так как за неосвоение а-та-та будет, поэтому всем пофиг.