В прошлой статье я в общих чертах написал причину, по которой мы решились на покупку жилья. Просто надоело отдавать деньги просто за аренду, а хотелось вкладывать в собственное имущество, пускай даже бОльшим ежемесячным платежом. Огромное количество времени отнял у нас выбор жилья - новостройка или вторичка.
Скажу честно, на этапе подбора квартир наше мнение менялось очень много раз, ведь плюсы и минусы есть и там и там.
Давайте напишу о некоторых из них.
Вторичка. Из явных плюсов:
1. Расположение. Как правило все что построено в мегаполисе в центре - вторичка. Работа, учеба, торговые центры все окружено уже построившимися домами. Всегда хочется жить недалеко от тех мест, в которых проводишь большое количество времени.
2. Уже готовое и проверенное жилье. Всегда можно оценить работу управляющей компании и работу служб, удобств уже в построенном и функционирующем доме. Если Вы смотрите определенный район, можно снять квартиру в доме поблизости и изнутри прочувствовать, как живется в таком жилье. Есть ли проблемы в отоплением/водоснабжением и т.д..
Главные минусы:
1. Чем ближе к центру тем старее дом. Иногда состояние квартир и самого дома ужасное. А это один из главных факторов покупки.
2. Вероятность купить квартиру у мошенников. После общение с некоторыми опытными агентами, стало понятно, что сделку по купле-продаже могут аннулировать через несколько лет. Мотивов может быть несколько, и банкротство физ.лица, и неправильное оформление. Особое внимание нужно уделить при покупке у лиц, имеющих несовершеннолетних детей - ребенок должен всегда иметь жилье и права, а после совершения сделки отследить что продавцы все правильно оформили со следующим жильем не является возможным.
Продолжение в следующей статье...
