О подводных камнях оформления сделки купли-продажи недвижимости.
Многие не подозревают, что заложить деньги в банк, подписать договор и сдать его на регистрацию – это ещё не вся сделка :-).
Например, продавец одного из объектов, покупку которого мы сопровождали, расслабился практически сразу после сдачи документов в МФЦ – в конце марта.
А между тем, разогнали подольский росреестр и все сданные на регистрацию дела ушли в центральное отделение...
И зависли там на полтора месяца.
А срок аренды ячейки заканчивается через месяц после подписания ДКП. А доступ продавца к ней – еще раньше.
Продавец решил не дожидаться майских праздников и так как регистрация все равно не проходит, уехать пораньше. И не хотел особо приезжать на продление договора аренды ячейки.
Пока мы ему не объяснили, что деньги теперь наши, мы их заберем завтра и потом вам отдадим – после регистрации. Тут уже расслабляться не получилось, отъезд отложился и ячейку продлили.
Ну и сразу после майских наконец-то наши покупатели получили документы, продавец – почти получил доступ к деньгам.
Почему почти? А в этот день что-то сломалось в подмосковном банке и он тупо не открылся.
P.S. На самом деле в сделке может быть куча неожиданностей. В этот раз обошлось только проблемами с местным отделением росреестра и банком.
Не расслабляйтесь, пока не получите желаемое. Продавец – деньги, покупатель – документы и недвижимость
Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey