Всем привет! Продолжаю свой блог про переезд в Севастополь. Сегодня хочу вам рассказать историю о том, как я покупал квартиру, в каком состоянии она была и сколько это мне обошлось. Поехали!
Прожив полтора года на полуострове, мы, с супругой пришли к выводу, что необходимо, все-таки, покупать жил. площадь и окончательно обустраиваться в Севастополе. Начали мониторить цены. Естественно мы рассматривали центр, это и было нашей главной ошибкой. Сейчас я назову 3 основные причины:
1. Нет парковки.
Дело в том, что весь центр Севастополя старой застройки, раньше архитекторы просто не проектировали их в жилых массивах.
2. Цена.
Это, наверное, самый основной критерий нашего отказа от центра. Ценник тут начинается от 4,5 млн рублей за "двушку". Причем вложить в нее надо еще не менее 1,5 млн, чтобы привести в порядок.
3. Ипотека.
Мы молодая семья и, естественно, не обладаем полной суммой для покупки жилой площади за наличку. Нам нужна была квартира, которая подходит под ипотеку. Тут случилась загвоздка. Оказывается, практически, весь центр построен из инкерманского камня, который банки считают подверженным разрушению. Такие квартиры просто не одобряют под ипотеку. Плюсом ко всему играет роль менталитет местных жителей, а именно, максимально быстро получить наличку и не ждать, пока банк перечислит им денежные средства (пару раз продавцы нам отказывали в последний момент, когда мы хотели заходить в сделку).
Поэтому, мы решили переключить свое внимание на "спальные районы города". Что я вам могу сказать. Цена на "двушку" начинается от 3.5 млн. За эти деньги вы получаете "хрущевку", с кухней в 6 квадратов и прочие прелести застройки того времени. Кроме этого нам пытались продать, якобы видовую квартиру (с видом на море). Все это море ограничивалось маленьким кусочком, который где-то там в дали виднеется, и то, вам наполовину надо будет вылезти с балкона. Ценник на такой вид уже 4.2 млн, причем это был последний этаж без лифта.
И вот, наступил тот день, когда нам подвернулась квартира, которая нас устроила своей инфраструктурой (школа, д. сад во дворе), остановки, торговые центры. Плюсом ко всему, в радиусе 1 км расположены 3 пляжа, что нас приятно удивило. Не устроила она нас только начинкой. Вы видите на фотографиях, в каком состоянии мы ее покупали. Однако цена на нее была соответствующей. За 49 кв.м. + 2 большие лоджии по 7 кв.м. каждая, мы заплатили 3.55 млн рублей. Находится она на первом этаже. До центра всего 9 км. Про то, как я превращал ее из халупы в нормальную квартиру, напишу в следующем посте, чтобы не раздувать этот.
Друзья мои! Спасибо, что дочитали статью до конца. Если она вам понравилась, поставьте, пожалуйста лайк и подписывайтесь на мой канал! Мне есть, что вам рассказать!