Мы развеиваем миф о том, что красивый вид из окна - это в первую очередь престижно и стоит того, чтобы за него переплачивать.
Для многих, кто планирует в скором времени приобрести новое жилье важным вопросом является местоположение будущей квартиры. Согласитесь, каждому из нас хочется, выходя на балкон, любоваться красивым пейзажем, а не лицезреть перед собой шумную трассу или стройку.
Именно на этой нашей слабости к эстетичной картинке за окном и наживаются застройщики / риэлторы. Менеджеры по продажам настойчиво будут уверять вас в том, что из квартиры, расположенной на 15 этаже, обзор будет шире и, следовательно, красивее, чем из квартиры на 5 этаже того же дома. Вот только за это вас попросят доплатить от 100 000 до 1 000 000 рублей. Задумайтесь, а действительно ли вы будете проводить так много времени, стоя у окна и любуясь видом?
Давайте разберемся, так ли всё критично, если ваш вид из окна далеко не видовой?
Вот некоторые из причин, по которым мы бы не советовали гнаться за красивой картинкой в окне:
1. Цена на жилплощадь увеличивается, если с балкона верхнего этажа открывается вид на город или лесной массив. Вот только не спешите радоваться этой красоте. Если между чудесным пейзажем и вашим домом имеется пустое место, то будьте готовы к тому, что в скором времени там, вероятнее всего, начнется строительство новой многоэтажки. И вот тогда ваш взгляд уже будет упираться не на красивые виды, а на стену соседнего дома. Нередко на этих местах возникают и свалки.
Последующие доводы, если честно, так себе, но тем не менее:
2. Если ваша квартира находится в одном из элитных районов с видом из окна на парк или даже озеро, то велика вероятность возникновения проблем с парковкой вашего автомобиля. Чтобы не парковать транспортное средство где придется, вам нужно будет обязательно купить парковочное место в подземном или наземном паркинге, стоимость которого в некоторых районах может равняться стоимости целой квартиры, а иногда и выше.
3. У вас могут возникнуть проблемы с экологией. Если вы купили квартиру на последнем этаже дома в надежде любоваться на вечернюю городскую магистраль, то будьте готовы к тому, что в помещении будет большая концентрация выхлопных газов, запах бензина станет вашим постоянным спутником, а пыль придется вытирать по нескольку раз в день. Чтобы этого не произошло, нужно позаботиться о системе кондиционирования. А, как правило, чем дороже квартира, тем дороже система.
4. Большим спросом у покупателей нового жилья пользуются дома с панорамным видом на исторические достопримечательности. Как правило, эти дома расположены в исторических центрах, которые удалены от современных оживленных районов. За созерцание старины часто приходится расплачиваться изношенными канализацией, электросетью и водопроводом.
Но не все так печально от наших красивых видах за окном. Наряду с недостатками такое жилье имеет и ряд достоинств.
Таких как:
- Ликвидность
- Престижность
При выборе квартиры, Вы сделаете верный выбор, отталкиваясь от своих предпочтений и возможностей.
А статья эта была написана для очередного размышления и более ответственного, осмысленного подхода и взвешенного решения по любым вопросам, связанным с приобретением квартиры, будь то это месторасположение, направление окон, этажность, количество соседей на этаже, паркинг и так далее.