Наверное, многие слышали о том, что в знаменитом квартале небоскребов Москва-Сити открылась смотровая площадка «Панорама 360», которая находится на 89-м этаже 374-метровой башни «Федерация». Название объекта говорящее: из окон и впрямь открывается шикарный панорамный вид на все стороны российской столицы. Когда отмечали День Победы, народ активно приглашали сюда посмотреть парад на Красной площади.
Правда, судя по всему, это типичная рекламная замануха, поскольку до Кремля аж 4 километра. На таком расстоянии практически ничего не видно. Разве что если вы догадались взять с собой бинокль или подзорную трубу. C другой стороны, можно с гордостью говорить, что ты побывал на “вершине" Европы.
Чёрный день для конкурентов
В то же время открытие смотровой площадки «Панорамы 360» явно стало чёрным днем для соседнего 354-метрового гиганта "Око". Раньше жильцы этого 86-этажного небоскрёба наверняка с гордостью говорили, что именно у них на крыше находится самая высокая смотровая точка на континенте. А теперь, получается, они стали, увы, лишь вторыми. Что ж, недаром говорят, что богатые тоже плачут.
Официально ввод в эксплуатацию самого высокого в Европе 374-метрового здания "Федерация" состоялся ещё 15 ноября 2017 года. Однако заселение ещё продолжается. Понятное дело, цены ох как кусаются. Один мой знакомый не так давно присмотрел себе квартирку и предложил вместе заглянуть в башню, чтобы оценить будущую жилплощадь.
Хитрости продавцов
По словам приятеля Алексея, он хочет продать одну из своих московских квартир в районе станции метро «Улица 1905 года». Думает получить за неё где-то 40 миллионов рублей. Это порядка 530 тысяч евро. На вырученные деньги бизнесмен и намерен приобрести «что-нибудь» в «Федерации». Как выяснилось, размер самой маленькой жилплощади начинается от 55 кв. метров. "Что ж, может, и хватит денег", - заметил Алексей.
И вот мы уже на 69-м этаже. Оказалось, квартира продаётся без внутренних стен. А значит, придётся самому возводить перегородки между помещениями и т.д. Сейчас так принято. Мол, жилец сам может обустроить всё, как ему захочется. В действительности, как я понял, благодаря «черновой» отделке строители сильно экономят. Если же сдавать квартиру "под ключ", то её стоимость, естественно, резко возрастёт.
Повитать в облаках
А с учётом все понижающегося спроса со стороны населения это чревато тем, что «метры» в новостройке попросту никто не купит. Сейчас московский рынок недвижимости и без того вялотекущий. Цены постоянно падают. Сказывается сложная экономическая ситуация. Народ в общей своей массе стал намного реже совершать дорогие покупки.
По словам Алексея, в жирные годы он делал так: покупал жильё, а потом сдавал его втридорога. И через какое-то время в твоей собственности оказывалась ещё одна квартиру, которую, опять-таки, можно было сдать или выгодно продать. Но сейчас подобные варианты не проходят, поскольку арендную плату уже не взвинтишь до потолка.
- Многие положили деньги в банки и живут на проценты, стараясь не рисковать, - поведал приятель. - У меня в Москве несколько хороших квартир. Но хочу забраться повыше. Сейчас живу слишком низко - всего лишь на 13-м этаже. Мечтаю “повитать" в облаках!
Потешить самолюбие
Безусловно, самая высокая в Европе башня - неплохой вариант, чтобы потешить самолюбие. В качестве нашего экскурсовода выступила маклер по продажам недвижимости Инна. Именно она предложила на 69-м этаже «прекрасные видовые апартаменты с потрясающей панорамой из окна». Правда, это снаружи.
А внутри всё было, как на обычной стройплощадке. Как посетовал Алексей, он с ужасом представляет, "сколько же нужно затратить усилий (как, впрочем, и денег), чтобы всё привести в надлежащий вид".
- В своё время я купил квартиру без отделки в новостройке, о чём не раз пожелал. Жильцы потом 10 лет делали ремонты. Это был сущий ад. Грязь и пр. С утра до вечера кругом сверлили, стучали. Помню, как соседи клали плитку. Когда её режут на нужные кусочки, поднимается невероятная пыль, которая проникает везде и всюду. Ещё один десятилетний ремонт я точно не переживу! - печально вздохнул приятель.
Подпорченные виды
Как я понял, он уже явно не горел желанием витать в облаках «в сказочном месте - в самом сердце Москва-Сити». Именно так говорится в рекламной буклете, зазывающем потенциальных новоселов.
К тому же великолепный вид явно портил соседний 338-метровой "золотой" небоскреб «Меркурий» (третий после «Федерации" и "Ока"), который заслонял многие достопримечательности российской столицы.
Впрочем, как пояснила маклер Инна, можно купить квартиру и с другим видом, но дороже. Тут всё четко просчитано.
Понятное дело, чем выше этаж, тем квадратные метры, опять-таки, дороже. С другой стороны, лично мне вообще не очень понравилось «наверху». Выяснилось, что окна в небоскребах не открываются. «Иначе изнутри начнёт улетучиваться весь воздух», - пояснила Инна.
Оказалось, что «своего» воздуха, необходимого для дыхания, на верхних этажах вообще нет. Его гонят снизу-вверх с помощью особой системы вентиляции.
Берёзки и птички
Для сравнения: я живу на втором этаже. Сейчас окна у меня целый день открыты. Напротив растут берёзы и каштаны, которые покрылись листьями. Красота! А если пожар, то в случае крайней необходимости я смогу спуститься вниз по ближайшему дереву. Ещё у меня птички поют. Недавно прилетал дятел, который немного постучал по стволу. Наверное, искал насекомых.
Всей этой идиллии напрочь лишены обитатели небоскрёбов в районе Москва-Сити, которые могут наслаждаться, разве что, видом облаков. Конечно, ни о каком шуме листвы не может быть и речи. Так что лично я никогда бы не смог жить слишком высоко. Это не мое...
А наша экскурсия закончилась аж на 90-м этаже. Он расположен над (!) самой высокой в Европе смотровой площадкой “Панорама 360». Сюда экскурсантов не пускают. Здесь рабочая зона. Тут маклеры ведут переговоры с клиентами. Алексей пообещал Инне подумать над её предложением.... С тем и расстались.
В любом случае, я, естественно, был рад, что посетил столь интересный объект. Если будете в российской столице, загляните в Москва-Сити. Оно того стоит...
Фото автора, из архива.
NOTA BENE: многоуважаемые друзья, не забудьте подписаться на: Dmitrii Mart, ставьте, пожалуйста, лайки, смотрите другие статьи и нарративы автора и пересылайте их дальше!
ПС. публикации на тему «Достопримечательности Москвы»
В бункере Сталина на Таганке
https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/v-bunkere-stalina-na-taganke-5ccd4a3c4900f400af337be0
Москва с высоты птичьего полёта https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/moskva-s-vysoty-ptichego-poleta-5ce7b4a681b8e600b3b7e1f4
В Музее русского самовара
https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/v-muzee-russkogo-samovara-5cc0b5a40960c900b4e62a30
В Музее ретро-автомобилей немало уникальных раритетов https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/v-muzee-retroavtomobitelei-nemalo-unikalnyh-raritetov-5cb7150473a52d00b211f19a
В Москве представили старинную конку https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/v-moskve-predstavili-starinnuiu-konku-5cbc170e86d81f00b54b68d0
Парад трамваев в Москве вызвал большой интерес https://zen.yandex.ru/media/dmitriimart/parad-tramvaev-v-moskve-vyzval-bolshoi-interes-5cbb1ef1bc785500b3b6b1ba