Порядок расчета платы за отопление в многоквартирном доме могут изменить. Счет в платежке будет зависеть от фактического потребления при наличии в квартире соответствующих приборов учета - теплосчетчиков. Правительственный законопроект на эту тему 15 мая прошел первое чтение в Госдуме. Зачем это делается и чем грозит гражданам?
Что это такое?
Теплосчетчики позволяют регулировать температуру в помещениях и в теории существенно экономить на платежах за отопление. Сейчас такие приборы установить также можно. Но рассчитывать платежи по ним сейчас разрешено только в том случае, если счетчиками оборудованы все квартиры в доме.
Как это будет устроено?
По новому закону собственники жилья получат право платить за тепло по индивидуальным счетчикам, а не по нормативу или исходя из общедомового потребления даже в том случае, если в других квартирах счетчиков нет. То есть суммарный платеж граждан за тепло в месяц будут складывать из показателей его лично счетчика, а также доли в оплате за обогрев общедомовых помещений - приквартирных холлов и лестничных клеток.
Зачем это нужно?
Российские власти оперативно исполнили постановление Конституционного суда, который выявил несправеделивость в системе расчета платы за тепло в многоквартирных домах
В 2018 году в КС обратился житель Подмосковья. В его доме счетчики тепла были установлены. Однако когда часть приборов учета вышла из строя, управляющая компания стала рассчитывать плату за тепло по показаниям общедомового счетчика пропорционально площади квартиры.
У жильцов со счетчиками эта сумма оказалась больше, чем они тратили по показаниям приборов. Истец обратился в управляющую компанию, но там стали настаивать на законности расчета платы исходя из размера занимаемой квартиры. Суды также встали на сторону управляющей компании.
Однако КС отправил дело на пересмотр и признал, что действующие правила оплаты коммунальных услуг поощряют недобросовестных потребителей. В итоге судьи обязали правительство подготовить новый законопроект на этот счет. И вот он уже принят Госдумой в первом чтении.
В чем проблемы?
Из-за необходимости отдельно оплачивать общедомовые расходы появится риск возникновения новых долгов за ЖКУ, опасаются участники рынка. Сейчас эти затраты распределяются между гражданами пропорционально площади квартиры и включены в платеж за отопление.
Также в случае появления счетчиков граждане начнут отключаться от систем центрального отопления, чтобы по приборам учета не платить, предупреждают специалисты. А отапливать помещение будут самостоятельно или через незаконные подключения. Это может привести к проблемам с безопасностью.
Сейчас индивидуальные счетчики тепла устанавливают преимущественно в новых многоэтажках, где есть система отопления с горизонтальной разводкой труб. Это позволяет сделать разводку по счетчики для каждой квартиры.
Но в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию 20 и более лет назад, система отопления - вертикальная. Чтобы установить индивидуальный прибор учета, нужно изменить систему разводки. Затраты на такую реконструкцию будут очень большими, и УК могут переложить их на плечи собственников, В итоге плата за тепло по счетчику в старых домах может стать больше, чем по теперешней схеме.