10 вещей, которые необходимо знать, прежде чем Ссуды Администрации ветеранов (VA) являются одними из наиболее распространенных типов ссуд, используемых на современном рынке финансирования. Они предлагают множество льгот для заемщиков, имеющих право на получение помощи, и в основном используются для покупки, рефинансирования и даже улучшения жилья.Вот 10 важных вещей, которые нужно знать, прежде чем подавать заявку на кредит VA:
1) Это гарантированный кредит. Кредит Администрации ветеранов - это гарантированный кредит Министерства по делам ветеранов США, что означает, что кредитор, который предоставляет финансирование заемщику, защищен от убытков, если покупатель не сможет погасить кредит.
2) Не каждый может претендовать на кредит VA. Нужно быть опытным или действующим военнослужащим, чтобы претендовать на финансирование VA. Ветераны могут подать заявку на финансирование VA с любым ипотечным кредитором, который участвует в программе ипотечного кредитования VA, и для получения кредита необходимо предъявить действительный сертификат соответствия требованиям (COE), а также требования к кредитам и доходам.
3) Он предлагает более низкие, чем обычно, ставки для соответствующих ветеранов. При кредите VA заемщик обычно получает более низкую процентную ставку, чем обычно доступно с другими типами займа. Кроме того, ссуду VA можно использовать для получения более низких ставок рефинансирования до 100% ссуды к стоимости.
4) Он предлагает более гибкие кредитные рекомендации. Минимальный кредитный балл, принятый для ссуды VA, составляет около 620, однако, в зависимости от уникальных обстоятельств, некоторые кредиторы могут принять кредитный балл до 550. Кроме того, даже если другие типы ссуд могут предлагать аналогичные рекомендации по кредитному баллу, кредитный балл 620 для обычного займа или займа FHA будет больше обязательств перед заемщиком и потребуется больший первоначальный взнос.
5) Для займов VA не требуется частного ипотечного страхования (PMI), и эту программу можно также использовать для устранения ипотечного страхования (MI) по другим займам. Например, можно рефинансировать существующий заем, изменив свою кредитную программу на заем VA, следовательно, исключив PMI и сократив ежемесячный ипотечный платеж. Хотя ипотечное страхование не требуется для ссуд VA, VA взимает плату за финансирование, чтобы выдать кредитору гарантию против дефолта заемщика по закладной; однако, в отличие от PMI, который присутствует в течение срока действия ссуды по другим типам ссуд, таким как FHA и USDA, сбор за финансирование (FF) может быть оплачен авансом наличными покупателем или продавцом, или он может быть профинансирован в сумма кредита. Есть также оплаченные кредитором варианты финансирования комиссионного вознаграждения, доступные при финансировании VA, если запрашивается до 3,3%,
6) Кредиты администрации ветеранов часто не требуют первоначального взноса. Обычно ссуда VA не требует первоначального взноса, однако, если сумма кредита превышает лимит VA для округа, в котором находится недвижимость, заемщик должен будет внести авансовый платеж. Первоначальный взнос будет варьироваться в зависимости от оставшейся суммы заемщика VA заемщика и покупной цены или оценочной стоимости дома и будет составлять процент от разницы между ними.
7) Один может иметь право на получение более одного кредита Администрации ветеранов одновременно. Не существует ограничения на количество ссуд VA, которые можно получить одновременно, при условии, что остается право на использование VA. Для ссуд свыше 144 000 долл. США сумма пособия обычно составляет 25% от предела финансирования VA для округа, в котором находится объект недвижимости.
8) На кредиты Администрации ветеранов отсутствует штраф за досрочную выплату. Любой заем VA может быть выплачен полностью в любое время, что является большим преимуществом, поскольку помогает сэкономить огромные суммы денег на процентах.
9) Период приправы для банкротств, выкупа или коротких продаж короче для кредитов администрации ветеранов по сравнению с другими типами кредитов, таких как обычные или FHA. В большинстве случаев можно претендовать на кредит VA после 2 лет подачи заявки на банкротство или взыскания на их дом в отличие от периода 4 года для банкротства и 7 лет для обращения взыскания на кредит обычного типа.
10) Он может быть использован только для покупки основного места жительства. Преимущества VA не могут быть использованы для покупки второго дома или инвестиционной собственности; однако он может использоваться для рефинансирования ссуды VA, которая ранее была занята в качестве основного места жительства, для снижения процентной ставки (VA IRRL).